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尽管当下市场许多房企拿地犹豫不决,但从近两个月看,面对优质地块,房企拿地意愿仍比较强烈,部分地块更是突破近年的土地溢价天花。相对以往激进的策略,可以看到他们在战略上做出较大的调整:1、 拿地明显分化,要么高质素,要么高性价比首先,高质素地块的关注度越来越高。高质素主要是指土地地段核心、资源稀缺、以及低容积率。这些高质素地块后续会成为房企销售的价值点,在当下市场表现出较高成交韧性,后续销售风险较低,因此受到大部分头部房企的青睐。根据克而瑞近两个月调查分析,多数城市近期推出了优质地段低密的地块提振信心,近两月房企拿容积率在2.2以下地块占比超四成,而这些优质地块在当下市场竞争非常激烈。
产品力爆棚:
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自带2000平会所实体均已呈现:恒温泳池、干蒸区、星级酒店同款健身房、咖啡吧、红酒吧、书吧、茶室、娱乐室等】
🔺面积区间:128-140㎡(2房),260-270-280㎡(3.5房),540-1100㎡ 高端定制型户型
户型图:
128平(3~15楼)5梯8户、正南正北朝向
140平(3~15楼)5梯8户
260平(16楼~22楼)5梯4户
270平(16楼~22楼)5梯4户
280平(16楼~22楼)5梯4户
540平(23~24楼)5梯2户
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