复地崑玉锦城 在线预约看房享团购优惠 复地崑玉锦城 真实成交价格 最新房价

复地崑玉锦城

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从8月12日开始，成都楼市接连颁布了一大波利好政策，对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整；成都住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款住房套数认定标准的通知；锦江区、青羊区、金牛区等区（市）县也相继出台促房地产市场健康发展的举措……政策端的利好已经达到了空前的高度，时间来到9月，楼市向来有“金九银十”的说法，叠加本轮政策刺激，9月值得重点关注哪些楼盘呢？

清水2.2万/㎡！价差超10000/㎡！复地·崑玉锦城位于西南武侯三环边，为什么说是超高性价比项目？首先是最重要的价格，与周边新房价差较大！项目周边同板块的西派双子，带装修价格基本都已破3.5万/㎡，旁边的万科古翠隐秀，单价28587-43475元/㎡，也在热销。而复地·崑玉锦城清水单价22058元/㎡！与周边新项目价差直接超5000元/㎡！

其次是项目的配套一点都不含糊！项目位于地铁10号线簇锦站旁，并且，按照最新的学校划片，这附近的业主可以念北二外，妥妥的学区房！

除此之外，周边两公里内有已呈现的万达广场、大悦城、星悦荟等，日常购物消费还算方便。

再来看看产品。

复地崑玉锦城占地131亩，容积率2.5，商兼住用地。要求代建并无偿移交公建配套设施；商业自持比例大于等于50%。

也就是说复地崑玉锦城是一个集合住宅、商业、办公为一体的综合体项目。

项目外立面效果图

项目共分为3个地块，采用前商办后住宅的布局形式。其中1号地2栋办公加独立商业，5栋住宅楼，2号地1栋办公2栋住宅，3号地2栋办公6栋住宅。全部13栋住宅楼，736户。

首先将推1号地，1号地采用阵列式布局，12-16层，两梯两户，143平户型和132平户型。

值得注意的是，项目的户型相对目前市场的产品那肯定就比较落后了，与市场常见的同面积段户型相比，缺乏竞争力。

以143㎡的经典户型为例，该户型虽然做成横厅，但没有当前常见的私厅入户，横向玄关鸡肋，客餐厅纵深太窄的问题，并且书房与主卧的尺度十分有限。

143㎡户型图

132户型图

总体来看，在周边高价同行和学区配套的加持下，清水均价限价22058元/㎡的复地·崑玉锦城是非常具有性价比的。

毕竟旁边同样读北二外的西派双子，都已经卖到超3.6万/㎡了！

【项目基础信息】

项目占地面积：131亩

物业类别：纯住宅

梯户比：2T2

楼层情况：小高层12-15层

物业公司：高地物业-国家一级资质

物业费：4元/平方米·月（预估）

开发商：复地产发，产业项目缔造者

交房时间：2025年12月31日

【面积段】：132平/143平

【均价】：22058元/平方米 清水交付

【总价段】：270-350万.周边400万

【西川中学】成都市顶级私立学校，名牌口碑学校，658分以上特优生31人，占成都市15%，2022省重点率95%，年级平均分621分，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，2022输送7中本部67人，树德101人，石室153人。

【商业配套】：

1公里级：自带商业街、太悦城、武侯万达广场、珑熙汇商业街

3公里级：吾悦广场、星悦荟、山姆会员店（在建）

5公里级：凯德、仁和、悠方

一站地铁级：太平园TOD（在建）-一站地铁直达

【国际化立面】

复创大师设计/天空浮镜质感/超大开窗采光面/

【顶奢豪华车库】

负一入户大堂-豪奢酒店式装修

车位比：1:1.6

环氧地坪漆+感应式双向灯

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