9月成都买房流程-劲爆!不卷价格 只卷产品!保利·北新学府这个楼盘卷出新高度

保利·北新学府

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

产品类型:

高层(精装): 98m²、110m² 小高层(清水):121m²

开盘户型:

98平米 3室2厅2卫 【精装】 110平米 3室2厅2卫 【精装】

121平米 4室2厅2卫【清水】均价:1.4/平米 总价:135万起 首批次开盘:1.2.11.12.13栋 总层高:小高11F、高层18F

梯户比:98,110m²2T4户;121m²1T2户 总栋数:13栋 总占地:53亩 总户数:638户 车位比:1:1.33

建筑面积:7.03万m² 层高:2.95米 绿化率:35% 容积率:2.0 公摊:15.5-18.5% 装标:2800元/平米 物管费:2.98元/m²

交房时间: 2025年07月 开发商:成都市保丰投资有限公司 物业:保利物业

❗项目核心卖点❗核心区位- 北部新城&廖家湾，双中心战略加持，引领区域加速腾飞比邻名校-“五朵金花”龙江路小学落址项目南侧，树立区域教育标杆央企匠筑- 央企保利，筑造城北文脉府邸典范廖家湾TOD- 坐拥双地铁5号线、27号线双地铁站，便捷交通畅达全城公园集群- 依托毗河规划的廖家湾公园及诺贝尔公园、源上湾公园环绕健康保障- 三甲医院成都市第一人民医院，为家人健康护航

【项目区位】

项目位于新都新中心——廖家湾中心核心区域

自然本底优越，位于天府大道城市中轴、毗河发展轴及环城生态带交汇处

区域定位为蓉北廖家湾，活力公园城，致力于打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区

【品牌】

保利发展控股——保利地产

绿档央企 16载深耕城北 实力布局北中轴2023年中国房地产百强企业TOP1服务超40万业主1.0保利198——突破城市边界2.0保利时区（北新）——新都首个TOD项目3.0保利北新学府——文脉传承学府大宅

【项目概况】

低容低密：约53亩纯粹住区，2.0低密容积

合理布局：楼栋采用点式排布，洋房、高层南北分区，每户景观互不干扰

进阶设计：高层造型采用蝶式布局，保障每家每户景观阳台视野，窗外景色尽收眼底

山水意境：园林景观层山叠水，移步异景，是北新学府为城北的菁英人士人群，打造一处可入世可隐居的文脉传承学府

臻稀房源：名校旁优选，全盘仅限638席

【教育资源】

毗邻“五朵金花”之一龙江路小学——成都教育质量天花板的代表，成都公办小学界的“清华北大”

K12全日制民办寄宿学校——新川外国语学校，秉持“承故鼎新、海纳百川”的办学追求，以“有文化生长力、教育创新力和国际竞争力的名校”为办学目标，以智慧教育、学段融合、中西贯通为办学特色

区域涵盖全龄段教务资源，尽享一站式教育服务

【生活配套】

商业：多弗奥特莱斯（16万㎡在建中），NCC红街（4万㎡在建中），王府井购物中心（在建中）

医疗：成都市第一人民医院（规划中）

交通：5号线（廖家湾站），天府大道，金凤凰大道，绕城高速，27号线（兴城大道站在建中）

生态：毗河生态带（绿道），源上湾公园，廖家湾公园（在建）

【园林景观】

东方现代美学传承延续，每一方天地，各具特色，引人入胜

五重院落景观，园中有园的生活院落，层层递进的归家礼序

建筑与景观共生共融，闲暇时光的休憩，归家途上的一瞥，都能有不一样的感受

【项目产品】

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