天恒锦上樾 成华区地铁口 精装准现房 小高层+洋房纯板式 总价200w起

天恒锦上樾

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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

过去，在成都楼市经常出现的“魔幻对决”之中，一头是豪宅轰轰烈烈，一边是在边缘区域抢占下沉市场迎合“纯刚”。青年购房其实容易陷入“夹缝”——因为他们既希望不被通勤时间束缚；也希望有细节充沛的主城环境；更喜欢保持幸福的新鲜感；期待品质上乘却非奢侈，空间够大但总价可控……

精准迎合了这些看似矛盾之需求的，是天恒·锦上樾。这次其南地块推出的建面约115㎡近一梯一户纯板式，其三处优势很鲜明：

▲天恒·锦上樾房源均为纯板式结构，在采光和通风效果上，远非常见塔楼产品所能及。天恒·锦上樾南地块楼栋布局图

1.天恒·锦上樾所在的主城东三环龙潭新城，是真正的城市主轴+三环+地铁塑造的热区。

以天府广场为起点，天府大道之于城南，北星大道之于城北，日月大道、双楠大道之于城西，都以主干道+地铁的形式串联成都多个高质居住板块。而透视成都城市发展，主轴的延伸为城市发展提供外拓空间，与环线交汇处成为居住价值高地。

龙潭新城本身醇熟度已高。同时，我们不难发现，几个红绿灯，未来地铁5站直达东郊记忆和国际杉板桥的龙潭新城，是成华大道、三环和地铁延伸围合并成为现实的又一人居改善性价比区域。而天恒·锦上樾南地块，距离明年开通的8号线二期龙潭寺站仅约200米！

成华大道、三环路以及8号线二期龙潭寺站相对位置，一览无余。项目通过这个约200米外的龙潭寺站，即可与已经投用的各条地铁联通。同时，龙潭新城内还有17号线（在建）、9号线（规划中）组成区域地铁网络。

.以195W总价而论，其建面约115㎡套三户型，横向对比上，其设计、装配和精装细节感人；纵向对比上，1.69w的单价（含2899元/㎡精装标准）几乎让人穿越到了区域的2019。随便去翻一下龙潭新城二手房源，也能发现价格“倒挂”。天恒·锦上樾是在正确的时间，以正确的价格，出现在正确的区位……后面，我们将详细讲述其精彩。

▲龙潭新城二手房近期成交价格（数据源自安居客，仅供参考）

占地面积：42.7亩

住宅建筑面积：58756㎡

楼栋：14栋

总户数：502套

车位比：1：1.36

产品面积段：115-126㎡

梯户比：1T2\2T2

开发商：天恒集团

【学校】

家门口三十八中直线距离约50m，

约1公里范围内囊括:成都实验学校北湖校区、成都石室中学、电子科

大附小、龙潭小学等近10所中小学配套，12年全龄优教护航孩子成长。

【交通】

200m双地铁围合

城市顶层的交通规划

地铁8号线二期在建龙潭寺站，距离项目直线距离仅约200m，2024年通车

约1公里内地铁17号线二期在建，另有9号线规划中。未来地铁环伺，形成立体

交通路网，瞬达全城。

【商业】

三商圈两广场，超50万方商业体量

旭辉广场、星悦广场两大商场,直线距离约300m,总体量超20万方

约3公里范围内还有铁建广场等大型商超

15分钟便捷舒适生活圈,主城东三环醇熟C位正席

【医疗】

优质医疗，专家护航健康

成都市第二人民医院(龙潭院区） 总投资超10亿，规划床位1200张，距项目约500m，属于成都排名靠前的三甲医院，配套先进资源

成华区第七人民医院在旁，且与成都军区总医院、四川省肿瘤医院等多家上级医院建立了长期协作、双向转诊关系，呵护健康生活

【生态】

约3700亩北湖公园，成都最大生态绿肺

北湖生态公园，距项目直线距离约1公里，主城稀缺生态湖区

龙潭水乡、龙潭新区公园双公园环绕，城市绿色集群，安放生活诗意

【品牌】

脉承北京、红墙国企

北京天恒置业集团有限公司为北京市西城区国资委所属的国有独资公司，由双国企背景北京天恒置业集团与北京华兴新业商贸有限责任公司合并改制而来。品牌历史最早可追述至1935年成立的北京成文厚账簿。

集团下属企业70余家，在职员工两千余人，总资产近千亿，年营收破百亿的大型国有控股集团公司。作为一家有社会责任的红墙国企，天恒一直秉持：1、使天恒项目成为城市健康空间的有机组成、2、让天恒服务成为城市健康运行的有力保障，3、愿天恒品牌成为城市健康生活的最佳代言3大企业愿景，致力于成为中国领先、行业一流健康生活服务商。

【本体】2.0难得低密宽境，铸藏墅质洋房

【园林】

两轴.—厅.多空间

精奢园林 尽显优雅格调

全龄空间，共乐共融，共享时光

轻度假式园林景观，每一寸风景为生活而设计

【精装】

品质精工，方寸毫厘匠心筑家

【会所】

4重泛会所，礼遇城市新青年社交圈层

与邻为友探寻不一样的生活方式

漫生活：长者互动空间，让老人生活更充实

氧乐多：社区里的能量运动场，管理健康，保持身材，挥洒汗水释放压力

读书吧：—隅安放桌椅，静溫空间给喜欢阅读的家人—段舒心时光

儿童吧：趣玩天地，亲子欢乐场，轻松解放家长

【产品】

板式舒居破界想象，生活排场大有可为

给城市奋斗一族留在成都的身份、面子

约3.1m层高,豪宅的尺度空间

艺术美学规制立面,尽显当代都会美学

纯板式舒居,大面宽短进深采光揽景更胜

lMAX级超大面宽,每—顺都是风景大片

GLDK客餐—体化设计,集成厨房打造,生活划分更加细致

【户型】

全生命周期产品，覆盖全龄居住配置

无廊柱设计，百变空间，随心改造，可满足更多面的家庭需求。

【115㎡】 三室两厅两卫

宽境横厅，引景入户;细节揍筑入户前厅设计;

前后双阳台揽清风明月还生活一场浪漫 2T2通透纯板，张弛有度，方寸之间高

贵气韵自然流露，宁溫时光更懂生活

【126㎡】 四室两厅两卫

宽境横厅，引景入户;细节揍筑入户前厅设计;

纯板户型1T2配置，尊贵设计彰显气度

奢阔横厅宽境尺度，满足精英家庭的空间美学需求，

约3.1米层高扩容生活空间与景观视野明厨明卫，无廊柱设计，

4房、5房随心改造，为当代家庭“量身定制”

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