马厂坝青云一号 楼盘最新优惠信息 在售户型 学校介绍 最新楼盘在售详情及房价
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2025年上半年,成都新房市场表现亮眼,成交量与成交价均呈现上升态势。据统计,上半年成都一手住宅成交约5.3万套,延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡,较去年同期上涨[X]% ,套均面积130.7㎡,套均总价258万元。从区域来看,锦江区表现突出,一手住宅均价达39899元/㎡,同比大涨21.7%,套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升,如金融城三期板块楼面地价破4万的地块,周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上,中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显,总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多,改善型需求成为市场主力 。随着土地市场热度传导至新房端,未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加,市场分化也将持续。
交通——双地铁+三横一环,立体路网快速便捷
双地铁:地铁4号线贯穿东西,串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路;远期规划地铁28号线。
三横一环:日月大道、光华大道、光华8线(建设中)与四环横纵交汇,快速通达全城。
教育——青羊优校齐聚,教育氛围浓厚
城西教育热土,周边优校紧密布局,实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园(在建)、青羊教育科学院附属学校(已封顶)、胜西小学康乐分校(预计2024年下半年开始建设)、泡桐树小学桐乐校区、成都市实验小学附属幼儿园(马厂坝分园)。
商业:青羊万达、鹏瑞利广场、新光天地、合生汇等商业汇聚。
公园——城市天然绿肺,家门口三大公园
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