城投·少城里 成都7.21购房新政:分批取消限购 公积金贷款 首付变化 利好成都楼市 重点楼盘项目介绍

城投·少城里

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值得关注的是，上半年成都销售额TOP10项目以高品质改善项目为主，八成项目套均总价超500万元。5+2区域新开盘的新规项目凭借产品力优势、服务优势、周边配套优势，基本可实现80%以上开盘去化率。在楼市仍有波动的2025年上半年，成都楼市突然爆红。回顾过去十多年，成都楼面地价从1万到2万，足足用了13年;楼面地价从2万至3万，用了5年。但从3万到4万则都发生在今年3月中下旬，只用时16天！短短16天里，先是高新区桂溪街道铜牌村9组、10组GX2025-05(070102)地块成为成都第一宗楼面地价破3万元（31700元/㎡）的地块，紧接着锦江区金融城三期板块49亩地块又成为成都史上首宗楼面地价破4万地块（楼面地价41200元/㎡）。

【少城心·宽窄旁·中芯资产】

——城市核芯资产，未来价值高地！——

📍 核芯地段，双流量加持

✅ 城市产业极核，政商资源汇聚，发展潜力MAX！

✅ 千万级文旅人流，宽窄巷子IP流量爆棚

交通便捷，人文赋能

✅ 地铁环绕，四轨交汇，畅达全城

✅ 毗邻百年名校，人文底蕴深厚，赋能资产价值

空间灵活，资产增值

✅ SOHO灵动空间，企业孵化主场，办公自由随心

✅ LOFT创变格局，复合功能设计，价值无限跃升

品牌介绍——独资国企 实力保障

成都城投集团是2004年6月由成都市委、市政府批准设立国有独资公司，十余年来，集团始终专注于政府类重大市政工程和市场类城市综合开发项目投资建设运营，已发展成为成都市国有大型骨干企业。

集团目前形成了基础设施建设、城市综合开发、城市运营服务、城市产业投资和智慧城市建设的“4+1”业务布局体系。

区域介绍——城市核芯，绝版地段，拥有众多顶级配套资源

核芯地段，价值无限

项目位于城市内环青羊区，为“中优”战略重点实施区域，新城、源城双擎发展;板块地处蜀汉博览乐活线及青羊区中优区域规划重要单元，北连皇城坝，祠堂街，南连武侯祠、宽窄巷子等，聚集成都市区优质文游资源，教育资源，未来片区还将构建天府文化公园，打造文博创意集聚区和金融高端商务集聚区。

路网——三横四纵，立体路网全城畅达

核芯路网，出行无忧

三横四纵：蜀都大道、文庙西街、锦里路、南路、东城根街路、长顺街与一环横纵交汇，快速通达全城。

四轨道——地铁2、10、13、17号线串联全城生活动脉

核芯交通，畅达全城

约50M直达13/17号线小南街地铁站（在建，预计25年底正式通车）

约500M直达2号线人民公园站（运营中）

🛍商业——优质商业汇聚，15分钟畅享繁华

核芯商圈，繁华触手可及

以项目为圆点，直径3KM范围内，拥有天府广场、春熙路、太古里、IFS等繁华商圈，闲步可至。

🏞景点——城市一线文旅IP加持，百万人流、近在咫尺

文旅核芯，流量引擎

宽窄巷子、青羊宫、武侯祠等世界知名景区林立，人民公园、成都博物馆、省图书馆等文化、休闲配套环伺。千万级游客量（数据来源 ：青羊商务公众号）为项目产品提供了丰富的运用场景和源源不断的财富动力。

📚 教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

名校环伺，书香满溢

城芯教育热土，周边优校紧密布局，从幼儿园到高中全龄教育覆盖；

幼儿园：成都市六幼，机关二幼；

小学：胜西小学，少城小学，彩虹小学，泡桐树小学，蜀华分校小学部；

中学：树德实验、树德协进、树德实验东区、石室联中文庙校区，石室联中、石室联中蜀华分校。

医疗——顶尖医疗资源，守护家人健康

健康护航，安心无忧

快速通达华西医院本部，中医大，省医院，三六三医院等在内的成都数十家顶尖三级甲等医院，享全城最优质的医疗配套资源。

产业——少城国际文创谷产业规划，聚势人才，助力区域发展

文创核芯，未来引擎

项目位于少城国际文创谷片区，以项目为圆点，直径3KM内，产业人口密集，拥有工作人口超80万； 庞大的产业人口，释放出巨大的长租及商旅需求。

少城国际文创谷总规划面积约16平方公里 ，汇聚了杜甫草堂、金沙遗址、宽窄巷子等成都中心城区70%以上的历史文化资源。功能定位为塑造“千年成都文脉彰显地、国家级产业示范园区、国际金融和商务门户”。构建了以影视娱乐、文博艺术为主导 ，音乐演艺、文博旅游为配套的“2+2”文创产业体系，目前已汇聚各类文创企业5900余家 ，认定区级特色文创园区12个 ，其中培育获评国家级文化产业示范园区1个，省级文化产业示范园区1个，形成了“一区多园、产城一体”的产业发展布局。

项目品鉴—— 纯商业规划，筑就未来财富天地

✅占地面积：约17.6亩✅体量：约5.97万㎡✅容积率：5.08✅物业类型：商业、办公

办公

✅ 办公位置：1#楼3-26F、2#楼2单元2-5F✅ 办公面积：约47035.48㎡✅1#楼办公物业情况：

建筑面积约42257.46㎡，总计1000户，其中LOFT420户，SOHO580户。

商业

✅ 商业位置：1#楼1-2F、2#楼2单元1F✅ 商业面积：约3377.09㎡✅ 1#楼商业情况：建筑面积约2824.04㎡，总计14户。

车位✅ 地下机动车位：445个（可售车位231个）

户型鉴赏

建面约38-99㎡SOHO/LOFT，产品多样，百变空间

投资优势——资产保值配置，超高投资回报

✅资产保值配置：城市核心区位，千万人流，政产商合一，住宅基本断供，项目产品作为城市核心资产，产品更加保值。

✅绝版投资产品，超高回报率：项目作为投资产品，投入低回报高，按照民宿一晚300元每间计算，空置率极低，实际投资回报率约7%左右。

高端物业服务——央企中海物业，一流服务品质

中海物业集团有限公司，隶属于中国建筑集团旗下中国海外集团，是首家在港上市的央企物业，开创多项行业先河，也是国家首批获得一级资质的物业管理品牌，拥有近40年不动产与客户全生命周期管理服务经验，企业立足港澳、深耕內地，业务遍布 168 个城市，累计服务面积达4.2亿平方米，铸就“第一管家”口碑。

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