金周路TOD·国宾九玺 地铁口 茶小旁 全南北通 即将上新开盘!
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上半年成都新房市场呈现“缩量提质”特征，分化态势同步加剧。供应端呈现收缩态势，供应面积527.5万方（同比下降22%），但成交保持韧性，成交量达646.3万方（同比上涨6%），供需缺口超过118万方，反映出市场整体“量缩”的现实。库存结构同步优化，上半年库存规模降至1398.79万方，同比下降17.23%，各区域去化周期均回落至12个月以内，反映出库存去化压力在减小。人口来看 ：不断涌入的人口，意味着源源不断的新的住房需求。且成都自身也在大力推动城市发展，在城市更新、配套建设、轨道建设、公园城市建设等方面给成都人更好更舒适的居住环境，城市宜居属性不断提升。因此，成都楼市长期良性发展毋庸置疑，我们依然可以坚定看好成都楼市。
成都轨道TOD 2025年战略级新作
[国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品]
❍ 项目信息：
项目占地：约49.5亩 容积率：2.05 建筑密度：21.48% 绿地率：35% 总户数：464户 机动车位数：638个
产品规划：9栋16-17层2T2小高层住宅+1栋商业
【品牌实力】
❍ 轨道城市 驱动都市焕新
成都轨道城市投资集团有限公司是成都轨道集团下属从事轨道交通场站综合开发的专业化全资子公司，打造西部首个"轨道+物业"开发模式。
获取土地6897余亩
累计开发面积逾1100万方
荣膺2025年中国房地产百强企业
（以上信息来源：成都轨道城市投资集团官微）
❍开启成都“全域TOD”之先河
集团聚焦TOD综合开发全生命周期，致力于融合“三大生命空间"，以“八大策略"为核心的TOD模式，全域统筹推进全市在2035年线网规划695个轨道站点、90个车辆基地的综合开发，累计实施TOD项目24个，体量居全国TOD行业前列。
TOD国际大师顾问
❍年年攀升 成就全成都品牌房企热销传奇
2023年，成都轨道城市投资集团凭借TOD综合开发项目进入成都房企销售金额TOP20；
2024年，成交套数位居TOP4；
2025年1-6月，成交套数和房企成交面积均列TOP1，成交金额位居TOP2。
【区位价值】
❍主城天赋热土 未来价值高地
2015年伊始，万科、保利、城投、电建、人居、龙湖、香港置地、中铁等数家头部房企相继抢滩进驻，伴随地铁2号线通车、金牛大道升级等配套落地，国宾板块已从当年的“价值洼地”蜕变为“城西新封面”。
❍ 国宾地价领涨 登顶成都
2024年成都主城区各板块成交排行榜中，国宾以3362套、44万㎡的销售成绩位居TOP1，成交总价位居TOP2。
（数据信息源自：房联订购口径）
❍千亩TOD大城 重构国宾中芯
金周路TOD——金牛区重点打造的超1200亩组团级站点TOD项目，位于国宾核芯板块，结合“轨畔城心，乐活绿里"项目定位，打造高端生态活力住区+邻里悦活服务中心，塑造城园相融的有机城市生活新范本。2022年7月，金周路TOD一体化城市设计区域调规，千亩TOD辐射带动区域能级跃升，国宾板块自此迭新。
【配套价值】
❍ 全维生活配套 国宾醇熟中芯
「生态人文·交相辉映」
天府艺术公园、两河森林公园、新金牛公园等生态公园环伺；
毗邻易园博物馆、金牛宾馆、张大千故居等人文地标。
「双轨建设·城运所趋」
地铁2号线（已运营）、9号线（规划）双轨建设，通勤高效便捷，能快速通达全城多个高能级商圈，有效激活并串联各区域居住与产业功能双重潜力。
「立体路网·畅达全城」
三环路、金周路、金牛大道、西芯大道等多维路网交汇，15分钟车程覆盖主城核心区，无缝链接城市高能资源。
「菁英教育·全龄优享」
幼儿园：成都市第四幼儿园文创园区、金周路幼儿园（在建）；
小学：茶店子小学（金樽分校）；
中学：树德领办互助中学（在建）、成都七中万达教育集团金牛中学。
（ *本项目周边的学校资源均属政府教育配套或第三方合作机构，其办学资质、招生政策及教学质量由对应教育主管部门及校方负责。开发商仅作信息告知。）
「便捷医疗·健康无忧」
医资雄厚：三六三医院犀浦院区（三甲）、四川省人民医院金牛医院（三乙）等优质医疗资源在侧。
「繁华商业·消费升级」
自建约5000㎡TOD商圈，塑造“商业+自然”沉浸式消费，融合零售/餐饮/文化等多元产业；
约4公里范围内享龙湖西宸天街/山姆会员店/中海国际购物公园等商业中心环绕。
【产品亮点】
❍ 成都轨道TOD 2025年战略级项目
金周路TOD·国宾九玺项目择址国宾热土，汲取国际都会质感与成都生活哲学，旨在打造一座高品质、优展示、强产品的TOD城市战略级新作。
❍ 大师团队担纲 全球视野的在地定制
特邀全球领先设计公司AECOM，担纲项目建筑及园林设计
全球领先设计公司，美国《财富》杂志"全球最受尊敬公司"（工程类连续6年入围），主导LEED/WELL认证项目超3000个。
参与芝加哥BDT塔、纽约亨特南塔、迪拜棕榈岛、雄安新区规划、上海北外滩城市更新等战略级项目。
（以上信息来源：AECOM官网https://aecom.com/cn/projects/）
❍至臻海派美学 敛藏时代贵雅
源·设计理念溯源：当代大师溯源成都在地文化，融合国际潮流，以前瞻视野呈现海派奢居想象；
纹·蜀地文化灵感：从川西植物中汲取灵感，转译为松弛度假感的图腾纹样，融入场景；
材·全系精工奢材：甄选石材、臻稀树种，琉璃和秘色瓷文化碰撞，历久弥新；
色·提取蜀地底色：灵感源自蜀地琉璃碧瓦与青砖巷陌，打造现代东方文化雅奢调性。
❍景观溯源——隐于川西林盘的安逸之境
考察青城山百年院落，从川西林盘中汲取空间布局，将成都外适内和的生活哲学，融入现代设计之中，营造"海派水院森居"的自然流动风景。
[海派式尊享园林，一轴三院八景]：约220m礼序贵轴贯通东西，三进礼序重构归家美学，八处特色微度假体验观景点。
❍人文海派奢宅 瑰丽穿越时间
海派典雅丨中轴对称的精神脊梁
中式官邸文化的中轴对称设计，重塑“中轴高起”的建筑威仪
合璧线脚丨刻画建筑美学的棱角
融合中式屋顶与西方优雅的拱券线脚元素，塑造东方与现代兼具的建筑美学
材质为礼丨惊艳感官的视觉美感
采用玻璃幕墙、真石漆与金属幕墙材质，多元文化配色理念，营造现代大气的审美格调
视界画幕丨通透璀璨的镜面美学
大面积LOW-E玻璃设计，让自然景观和充沛光线自由流入
❍无界社交场景 多元架空泛会所
无界泛厅：突破传统架空层边界，形成通透开放的公共活动场域，景观自然渗透；
功能魔方：灵活可变的复合空间，适配书吧、健身区、儿童乐园等多场景需求。
【户型鉴赏】
❍ 光厅为序 启幕海派奢逸人生
项目深谙时代层峯对于居住和生活的品质需求，以建面约127-141㎡奢适四居，精筑与时代层峯气质相符的美学空间。全系纯四房改善社区，圈层更纯粹，高定一个时代的生活藏品。
玺樾 |建面约127㎡ 四室两厅双卫
玺曜 |建面约141㎡ |四室两厅双卫
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