如何判断房价涨跌—保利·西堂和煦2024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

保利·西堂和煦

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

政策的罕见大开口。首先说楼市，这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容，用词也与以往不同，背后传递的信号已经很明显——2025年，“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样，现在，“止跌回稳”成为了新的基调。

【基本信息】

项目占地：64亩

建筑类型：高层、小高层

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：15栋

在售楼栋：14栋（109平）

即将预售：1、3、8栋（127平）、4栋（142平）

总户数：649户

首开户数：134套

楼层：7、10、15、16、17F

户型：109㎡套三双卫、125-142㎡套四双卫、169㎡套四三卫

层高：169㎡3.1米；其他3米

楼层：7、10、15、16、17F

梯户比：1T2户/2T2户

交付：精装（带三大件）

装标：2954元/㎡

占地面积：共42705㎡

建筑面积：85409㎡

车位数：1027个

车位比：1:1.58

保利·西堂和煦位于国宾上西区核芯，坐拥丰盛配套。百度地图显示，项目距地铁2号线金周路站约800米，距茶店子小学（金禧校区）约300米。3公里范围内有天府111、爱琴海购物中心等潮流商业，是一个完美拥有主城高级烟火的生活场域。

保利·西堂和煦区位图

保利·西堂和煦是保利在成都的第二座“和煦”作品，秉承和字系的产品基因，以纯居改善、精品雅致为特色，主打温情社交、精致烟火。从规划、建筑、景观到户型，以全能的素质，展现出独特的产品优势。

【保利物业-大时代下的国家力量 】

保利物业，2023年中国物业服务力百强企业TOP3

保利物业旗下进阶服务，基于住宅产品主张和消费趋势主张两大驱动力，契合新中产阶层“效率至上”、“品质消费”、“颜值经济”的服务需求，为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。

【保利定国宾 世界悦同堂】

和字系4.0 四川第二座和煦 再入国宾版图

2016年，保利国宾首府/保利学府城/保利堂悦落子城西，塑造城西改善典范。

2022年，保利布局锦城和颂、怡心和颂等“和”字系项目，累计业绩超33亿。

2023年，保利落子四川首座“和煦”，回归国宾。

2024年，保利西堂和煦，新贵登堂，以新烟火主义美学作品迭代区域人居品质。

【回归主城 首选金牛】

主城价值恒定：2022年开始，在成都强调“三个做优做强”中心城区背景下，产业、土地、价值、市场纷纷回归主城。

金牛首屈一指：连续34年GDP位于主城之首（202３年地区GDP实现超1600亿），西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。

【国宾上西区 未来国宾宜居高地】

整个国宾核心区域被金牛大道分成两个片区部分规划，以天府艺术公园/兴盛TOD为核心的片区是东区，以城市基础配套设施和文创商服为主要发展模式；以金周路TOD为核心的片区是"上西区"，以高科技经济产业为主要发展模式，也是目前品牌开发商云集、且最合适居住的高端改善片区。

【3-5公里范围 共享优质资源配套】

两横三纵三轨：三环路/金芙蓉大道、西华大道/金牛大道/西源大道、地铁2号线/6号线/蓉2号线；

四大商圈：爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城（在建）；

全龄教育：成都四幼（文创分园）/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等；

医疗资源：三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区（在建）；

生态公园：天府艺术公园/中海体育公园/两河森林公园等。

【800米步行 舒适生活圈】

立体交通路网：蜀西路/金周路，开车约15分钟抵达天府广场、9号线二期/12号线（蜀西路站）距离约500米，步行约8分钟；

3-18岁教育覆盖：距离约600米范围内，成都十六幼/金水二街幼儿园（在建）/规划12班幼儿园，拟引入区第一梯队幼儿园机关二幼；茶店子金禧分校/成外附小/规划小学，拟引入区第一梯队小学石笋街小学；成都外国语学校/规划48班中学，拟引入市重点成都二十中学；

4大商圈环伺：距离约800米范围内，熙悦中心/中海国际购物公园/金周路TOD（在建）/55亩商业地块（规划）；

社区配套丰富：距离约800米范围内，医养综合体/绿地运动场/社区综合体，预计均为2024年竣工。

【户型鉴赏】

项目2.0低容积率，纯板式住宅，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞，设计全优，满足全周期家庭需求。

【悦堂】建面约109㎡ 三室两厅两卫

【臻堂】建面约125㎡ 四室两厅两卫

【观堂】建面约142㎡ 四室两厅两卫

【御堂】建面约169㎡ 四室两厅三卫

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。