如何判断房价涨跌—爱情玺樾万璟2024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

爱情玺樾万璟

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2025年楼市调控态度和方向的转变，对提振内需的短期操作，以及财政+货币政策的罕见大开口。首先说楼市，这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容，用词也与以往不同，背后传递的信号已经很明显——2025年，“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样，现在，“止跌回稳”成为了新的基调。

居住需求决定了居住形态的纬度，叠墅赋予生活更多的可能。相较于平层而言，爱情·玺樾万璟光幕叠院多层空间设计，从建筑行形态再到生活享受层面，皆承载了健康、品质等人居需求，为三代同堂的家庭提供了一种合而不扰的居家生活。

从空间使用率来看，一般来说，同等面积的叠墅产品优于平层。爱情·玺樾万璟光幕叠院，面积赠送相较更多、多层空间的立体居住模式，舒服的空间排布及宽阔的尺度感，给居者带来阔绰舒适的居住体验。当与平层存在较为相似的总价区间时，叠墅触手可及的价格和超高性价比，自然吸引越来越多购房者的目光。

叠墅针对空间的划分，建立在了多层的基础上，不像平层将所有功能分区堆砌在同个平面，这在很大程度上优化了通风与采光布局。爱情·玺樾万璟光幕叠院，创新独立的空间设计，让一家人能拥有各自的生活天地，会客厅、老人房、儿童房、影音室、游戏室等，满足家庭成员个性化需求，尊重个人私密性。从露台花园到楼下居住、自然庭院，再到阳光地下会所，区域界限明晰，可拓展性强，叠墅的多功能性也由此而来。

爱情·玺樾万璟，建筑面积约240-270㎡臻品双叠，对于众多的改善人群来说，是不二之选，满足自己大部分的需求与想象；位于青羊主城，不离繁华与幽静，有天有地，有墅有院，在爱情·玺樾万璟，和家人在一起享受平凡而幸福的生活，何乐而不为呢？

单价1.6万起买青羊湖畔学府准现房

燃情三月震撼来袭--爱情玺樾万璟

主城青羊--长在别墅里的小高层

湖居墅景旁，学府润书香

一、项目参数

均价：16XXX元/㎡起 总价区间：高层：200-230万 面积：115㎡高层（套三）126㎡高层（套四） 占地：约70亩

剩余楼栋：12/18栋 剩余户数：高层69户 绿化率：30% 层高：高层3米 总高：16层 公摊： 15%

装修标准：清水 拿地时间：2021年 交房时间：2024年9月 容积率：1.8 梯户比：高层2T4户开发商：成都市爱之天置业有限公司

二、项目价值

1.土地｜“西贵”青羊 寸土寸金

4300年以前，成都建都古城位于青羊，从此以青羊区为原点，向外扩张

2015-2022年，青羊区是供应土地最少的一个主城区，新房和二手房的均价持续走高，稳居主城区榜首地位，浣花溪草堂之春别墅二手成交价高达10万/㎡，寸土寸金的青羊，新房市场存量仅占主城新房2%，卖一套少一套。

2. 价格｜单价1.95万入住主城“西贵”青羊，超低门槛错过再无

单价1.95万左右还能在主城买到什么房子？

环比主城这类产品已经十分稀缺，仅仅只有金牛和成华屈指可数的项目。

反观“西贵”青羊目前在售所有新房，总价410万-1600万，目前入住青羊的最低门槛300万起。

本项目约220万起，即可入住主城青羊，错过再无

3.产业｜航空经济产业区内，成飞高精尖技术人才群

青羊新城主要分为：1、航空经济产业区2、生命健康产业区3、创意设计产业区 ，本位于航空经纪产业区

航空是青羊的未来，青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地，汇聚了一大批龙头航空企业和科研机构，是全省唯一的航空整机产业基地。

在青羊航空新城，成飞公司（132厂）、成都飞机设计研究所（611所）、凯天电子（161厂）等军工央企、科研院所齐聚。

还有：中航工业、成都交子金融控股集团、成都飞机设计研究所、中航工业凯天电子、中国航空无线电电子研究所、成都产业投资集团有限公司等

整个版块汇聚了国内航空领域最顶尖的技术人才和高精尖技术人群

4. 教育｜200米内坐拥双“五朵金花”名校，出门即校门

项目200米内坐拥幼儿园，小学和中学，且已经正式投入使用

（1）、幼儿园：成都“五朵金花”之首的成都实验小学附属幼儿园，2020年9月已正式开园，一街之隔即可到达。

（2）、小学：胜西小学：1940年创建，拥有70多年的校龄，近六年来，教育局对学校的中和目标考核中均获得一等奖。（官方介绍：https://m.sohu.com/a/458614528_120707793/?pvid=000115_3w_a）2021年四川省成都市公办小学排名TOP10中，胜西小学超过龙江路小学，成功跻身前五，成为“新五朵金花”之一。2020年9学，胜西小学分校文兴分校正式开学，一校两制，由本部校长亲自管理，本部调用师资力量。

5.生态｜2000亩湿地公园环绕

项目位于金沙湖生态板块，距离金沙湖约200米，已经实景呈现；紧靠环城生态带，环绕成都一周，全场100公里，是骑行、露营的胜地，也是目前成都人最喜欢的生活方式之一；

6.商业｜家门口满足日常购物 10分钟抵达主要商圈

（1）、位于项目步行约800米的（高坎生活服务中心），目前一期和二期主题和外立面已经呈现，预计在今年年底投入使用；主要分为：社区卫生服务中心、社区文化活动中心、综合健身馆、养老服务中心、社区购物中心以及商业中心等，解决客户的生活购物需求。

（2）、从项目到中海国际购物中心开车仅需10分钟，到青羊万达和鹏瑞利购物中心仅需12-15分钟！

7.医疗｜开车约10-15分钟可达2家三甲医院

项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、为您和您的家人健康提供充分的保障。

8.品牌｜爱情地产 ——由长城汽车控股，新生代地产开发商运营商。

（1）、爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团。

（2）、长城汽车集团：长城汽车成立于1990年，距今已有32年历史。是中国首家在香港H股上市的民营整车汽车企业、国内规模最大的SUV、皮卡专业厂、跨国公司。

公司下属控股子公司40余家，员工7万多人 ，拥有4个整车生产基地（皮卡、SUV、CUV、轿车MPV）。具备发动机、前后桥、变速箱等核心零部件自主生产与配套能力。

2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第60位。

2020年1月9日，《2019胡润中国500强民营企业》位列第84位。。

（3）、爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿。

户型图

126㎡四室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫

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