成都购房新政-契税补贴-嘉禾宸府价格是多少-嘉禾宸府售楼部电话是多少

嘉禾宸府

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之前传了很久的降税，终于是来了！这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；

外墙1-3层采用陶瓷薄板（3层以上为水包砂），与大面积的蓝灰色中空low-e玻璃融为一体，全落地封窗，超高的窗墙比，又进一步保障了立面的统一和美观度，形成经典耐看的现代风格。

项目基础信息：【项目名称】：嘉禾宸府；【项目占地】：约98亩；【项目总栋】：23栋；【住宅总户】：863户

【在售产品】：122-143m精装标准层；118-138㎡一楼带花园；152-177㎡顶楼带跃层；【总层高】12+1/10+1/9+1/8+1；【容积率】：1.8；【绿地率】：30%；【公 摊】：3%左右；【车位比】：1:1.6（13952个）；【物 业】：龙湖物业；【物业费】：2.6元/㎡；【梯户比】：2T2；【装修情况】：精装修；【交房时间】：预计2025年9月

二、品牌

• 成都嘉禾兴地产是以金融、建筑、城市运营、房地产开发为主导的综合型企业，公司立足于本土，深耕成都主城区及二、三圈层，并于排名全国前5的龙湖物业建立深度的战略合作关系，服务3万➕业主，占据本土地产市场发展的重要地位，代表作有：

• 青羊·金沙壹品、成华·环宇中心、龙泉·山楂树、中物国际、东部新区·滨湖城、郫都·中央公园、新都·传化国际、简阳，资中，内江等地都有代表作。

三、区域价值

• 整个城西是整个成都最宜居的区域，拥有丰富的生态资源，公园环绕，浣花溪公园、百花潭公园、两河森林公园、永康森林公园等，而摸底河、清水河、江安河等水系，也为城西的开发商打造低密生活居住区，提供了不可复制的自然资源。

四、交通配套

• 毗邻成都西四环，西主轴成名高速(四月大道)，光华大道，芙蓉大道，地铁11号线(规划中)，地铁27号线(规划中)，K5A路W36路，W15路，22路，44路，763路，771路

五、医疗配套

•嘉禾宸府西北方向1.5公里，就是成都市政府重点打造的【三医两养一高地】的国际医学城，三医是指医疗、医药、医学，两养是指养老、养生，一高地是指健康产业高地，成都国际医学城现已引进全球知名医疗机构:八一康院，温江区人民医院等三甲医院。除此之外还有一些医疗机构，福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国ICT肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院。

六、商业配套

• 售楼部对面已有开业多年的乐活广场，置信逸都商业广场，学府农贸市场，青羊万达

七、公园配套

• 新庄公园，芙蓉公园(规划中)，三医人才金沙农田湿地公园公园，芙蓉长卷药博园，项目自带市政绿地公园

八、教育配套

• 项目一街之隔就是东辰外国语学校，东辰外国语学校是一个集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式的教育学府，项目300米的位置是今年签约的成都七中菁才学校，是一所公立学校，两公里范围内有7所幼儿园，以及永宁小学，永宁中学，电子科大永宁校区，成都市青苏职业中专学校

九、户型品鉴

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