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项目概况

✨ 占地面积：凌云阁占地48亩 | 开盘楼栋：7/8/9栋

✨ 总层高：7/8栋：16F；9栋：17F | 总户数：488户 | 在售套数：162套

✨ 拿地时间：2022年 | 交房时间：2025年5月31日

✨ 容积率：2.5 | 车位配比：1:2.04

✨ 物业服务：龙湖物业 | 物业费：3元/㎡

✨ 装修标准：待定

产品详情

🔹 产品面积：高层123㎡-127㎡-131㎡-164㎡-166㎡；底跃293㎡

🔹 在售均价：31000元/平

🔹 在售总价：平层380-510万；底跃900万左右

🔹 层高：123-131平：3米；164-293平：3.1米

🔹 梯户比：9栋：2T2户；7/8栋：2T3户套

区位价值

🔹 攀成钢东区：成都顶级豪宅圈，依托东二环发展起来的纯正高端居住区，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，以城市核心区的巨量商业、国际化社区为定位，是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当。

🔹 东客站经济枢纽集聚区：依托西部最大的铁路交通枢纽——成都东客站，充分发挥龙之梦鹏瑞利新城、龙之梦酒店集群等资源优势，大力发展酒店会展、金融商贸、医疗康养等高端产业，打造“枢纽门户、商旅新城”，商业体量高达329.6万方，相当于7个万象城，发展潜力巨大。

全维配套价值

🔹 交通配套：双主轴+双地铁+双TOD，3纵3横交通网络（2纵：中环路、三环路；3横：东大街-驿都大道、蜀都大道、成龙路）；地铁7号线（大观站）、2号线（塔子山）；双TOD（大观TOD/东客站TOD），出行便捷高效，无缝对接城芯各区域。

🔹 商业配套：咫尺城芯商圈，享繁盛资源。就近有东客站生活圈，毗邻攀成钢商务生活圈；周边1公里左右有华宇广场、鹏瑞利广场、廊里等，满足一站式消费需求；开车可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等，沿东大街可直达春熙路、太古里、IFS，尽享城市繁华。

🔹 教育配套：徜徉尚学之地，名门睦邻之交。全龄段优质教育环伺，核心亮点为成都英华学校——成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，预计今年9月开学，是继成都英才后的第二所“英”系列学校，将成为撬动成华教育高质量发展的新支点；师资方面拟组建40人教师团队，先后直招10余名硕士教师，将成立“成都-渥太华青少年人文交流中心”，开设小语种兴趣班和中国外交官云端课程等，共同打造教育部中外人文交流特色学校。此外，周边还有蓉城小学（芙蓉小区）、锦绣青城幼儿园、成都第十二幼儿园、金苹果幼儿园、盐道街小学、川师附小、七中育才中学等，护航孩子成长每一步。

🔹 生态配套：双公园环伺，中央公园住区。400余亩塔子山公园+125亩东站绿轴公园盛景，地处市区最大综合公园、东二环区域心脏位置；临近3000亩成都最大青龙湖湿地公园，推窗见绿，贴近自然，打造主城理想生态生活。

🔹 园林景观：典藏九境，安缦式隐奢森境。以雅奢格调打造奢雅自然森居，通过“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”，搭建别具格致的艺术空间，打造主城区雅奢生态大宅。

🔹 商业+休闲功能配套：自带两条商业街区，后期联动R29C商家资源，为主业丰盈生活配套；并配置游泳池、健身馆等，集休闲娱乐、品质商业于一体，丰富林语生活，充盈片区商业活力。

🔹 物业服务：龙湖智慧物业。成立于1997年，服务业态涵盖住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十、服务质量前十，专业服务守护舒适安心居住体验。

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