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项目基本情况

✨ 占地面积：约49亩 | 总建筑面积：约14.6万㎡ | 总户数：948户

✨ 容积率：3.0 | 绿地率：约35% | 建筑密度：约25%

✨ 机动车位：1193个 | 车位比：约1:1.25 | 产权年限：70年

✨ 产品业态：18F小高层 + 8F/11F洋房 | 规划布局：大中庭围合式布局

✨ 产品面积：建面约99㎡套三、119-136㎡套四 | 主力产品：建面约99-123㎡揽境小高、119-136㎡中环洋房

项目核心定位

【成华中环芯·盛唐奢雅府邸·全维优配人居范本】

锦城拾云坐落于成华中环芯，以“盛唐奢雅”为设计理念，打造集小高层与洋房于一体的品质社区。项目规划大中庭围合式布局，容积率3.0、绿地率约35%，打造建面约99-123㎡揽境小高与建面约119-136㎡中环洋房，依托全龄优教、立体交通、繁华商圈、生态秘境与文娱地标等全维配套，兼顾实用性与居住格调，成为成华中环芯极具竞争力的改善型项目。

全维配套优势（中环芯占位，奢享全能生活）

🔹 全龄优教资源，筑造菁英阶梯

教育配套得天独厚，成都第十三幼儿园、双水小学出门即达，孩子上学无需远行，家长更省心；周边汇聚石室初中（青校区）、成华区嘉祥外国语高级中学等优质名校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。

🔹 立体轨道交通，便捷畅达全城

紧邻地铁3号线，与地铁1号线、地铁10号线（建设中）共同交织成便捷轨道交通网，快速串联春熙路、金融城等城市核心区域，通勤出行高效便捷；中环路、二环路、三环路、昭觉寺南路等城市主干道贯穿全域，多维交通路网，从容掌握生活张弛节奏。

🔹 繁华商圈环伺，尽享都会生活

熊猫生活广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场、东立天地、青龙广场五大商圈簇拥左右，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，都市生活的万千想象与缤纷意趣，触手可及，无需远行即享城芯繁华。

项目核心优势总结

锦城拾云，立足成华中环芯稀缺地段，以“盛唐奢雅”为设计理念，由实力开发商精工打造，是把握房地产“十年一遇”机遇的优选之作。项目依托土地市场红利与楼市上升周期，凭借全龄优教、立体交通、繁华商圈、生态秘境、文娱地标等全维配套，搭配3.0容积率的舒适社区规划、多元优质户型，兼顾实用性、舒适度与格调感。建面约99-136㎡揽境小高与中环洋房，适配不同家庭需求，既占据城芯稀缺资源，又具备高性价比，不仅是满足日常居住的品质居所，更是兼具增值潜力的核心资产，在成都新房市场回暖、上升周期来临之际，成为成华中环芯改善置业的标杆之选。

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