电建德商泷悦天玺 升值空间和潜力怎么样?房子会跌吗?附售楼处电话

电建德商泷悦天玺

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房产是家庭资产的大头，现在，房价跌了，大家资产都缩水了，心里都不是滋味，特别是中产。资产缩水严重打乱了家庭计划，买车、旅行、孩子教育投入、投资等一系列的计划只能变化甚至搁浅，有苦说不出。或许正是因为我们正在经历痛苦，但是正如巴菲特的名言：“如果你不想持有一只股票10年，那你就不要持有它一分钟”。我想，房子作为不动产更是如此。只要房价上涨的底层逻辑还在，那房价就必然会涨，值得持续10年买、买、买。当前市场对今年楼市“银十”的渴盼，随着近期从上到下打响“止跌回稳”大反攻的集结号，也变得越发浓烈。与之密切相关的是，近来杭州、广州、北京、苏州等一二线热点城市的土地市场，似乎都拿出了“家底货”，以吸引品牌房企积极补仓。目前看，这轮以热点一二线为焦点的土拍潮，热度已明显被烘托起来了，虽有部分地块底价成交，也有溢价51%成交的，但总体上偏理性，因为“面粉价”合理对各方都有好处。目前，各家房企信心开始逐步复苏，特别是不少民企，主动进场拿地，就别说更提劲了。

四通八达的交通，也是优质居所必备项。项目所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联。连接蜀龙路、成华大道、成洛大道、二环、中环等，自驾交通出行便利程度由此可见。地铁交通更是三线齐聚，7、8号线成都理工大学站，交汇于此。

目前还有全国最高的独塔斜拉转体桥正在建造，未来投入使用后，不仅增加了出行的便利程度，也将是一大地标性建筑。夜幕降临，与之眺望，工作里的烦恼一扫而光。

而商圈方面，丰富程度在成都再难寻觅。滨江天街、万科·天荟城市广场、花园城购物中心，生活氛围浓厚，吃喝玩耍都可满足。周边还有万象城、建设路商圈，多个商业体加持，自驾出行，时间可控。

开发商简介及项目配套介绍

项目基础信息

开发商：电建地产&德商置业

项目规模:111亩（玺园:27亩；泷院:84亩）

占地面积：74012.65㎡（玺园:17703.19㎡；泷院:56309.46㎡）

建筑面积:256321.1㎡（玺园:63478.3㎡；泷院:192842.8㎡）

容积率：2.0

绿地率：35%

产品类别： 叠拼/洋房/高层/小高层

停车位：1215（玺园:273；泷院:942）

楼栋总数：28（玺园:7栋；泷院:21栋）

总户数：846（玺园:190户；泷院:656户）

装修情况：清水

单价：2.3万起

总价：230-900万左右

高层梯户比：2梯4户

高层总楼层：18-24层

朝向：南北/东西

物业公司：德商物业

高层物业费：2.95元/㎡

叠拼物业费：4.5元/㎡

交房时间：2024年6月

在售情况

玺园-27亩:5栋叠拼2栋高层

7号-14层-2T4-112-220万-260万上下/135-260-300万上下（南北向，朝北）房源少

8号-23层-112/135（东西）112-245-270万左右，135-290-310）

2栋/5栋上叠-650万左右

上下叠

上叠310平带地下室（140平左右）带花园（一楼50平，楼顶50平）700多万

下叠320平，带地下室（140平左右）带花园（100平左右）800万左右

泷院-84亩:1-22栋

1/16/17房源少，低楼层

21/21货量充足

2/3栋-洋房-143-1T2-2栋-300万上下/3栋-320万左右

6栋叠拼:600万上下

9/11/18栋:上叠650万左右，下叠700万左右

约135㎡户型图:

116㎡户型图:

叠拼：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】

4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

下叠：带花园70-90平

上叠：地面花园50平

约143㎡宽境四室两厅双卫

主城稀缺臻品，6/8F板式真洋房，1T2私享电梯前室，自此进阶宽境人生

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