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项目基本情况

✨ 开发商：成华国投（区属国企） | 总占地面积：约58亩 | 总户数：820户 | 楼栋总数：10栋

✨ 物业业态：纯住宅·阔景小高 | 产品面积：建面约106、110㎡套三，125、136㎡套四 | 拿地时间：2022年7月

✨ 梯户比：2T2、2T3 | 总层数：17F、18F | 车位比：1:1.4 | 物业费：2.78元/㎡·月

✨ 绿地率：35% | 产权年限：70年 | 交付标准：品牌精装（含新风、地暖、中央空调、洗碗机）

✨ 物业公司：万科天骄智慧服务 | 交房时间：2027年 | 产品形态：2T2、2T3阔景小高

户型图

【国企匠筑·成华产城芯·建面约106-136㎡品牌精装阔景小高】

项目必买核心优势（国企+教育+配套+精装，置业无忧）

1. 国企实力护航：成华国投区属国企，资产规模超800亿，深耕成华26载，匠心筑造，品质有保障，居住更安心，资产更具保值增值潜力。

2. 核心板块占位：坐落于成华经开区，作为成华区唯一省级经开区、西部竞争力十强产业园、成都唯一欧盟工业园，板块发展潜力巨大，城市副中心定位明确。

3. 鼎级教育加持：公办嘉祥领办龙潭新城学校（在建）与项目仅一街之隔，嘉祥派驻管理团队及骨干教师，教育资源同步嘉祥，全龄优质学府群环绕，学居氛围浓厚。

4. 全能配套：公立嘉祥、双地铁、三公园、6万㎡商业环绕，步行可达全维配套，出行、购物、休闲、教育一站式满足，便捷度拉满。

5. 品牌精装交付：自带新风、地暖、中央空调、洗碗机，搭配五大优品基装、三大家装柜体，省去装修烦恼，拎包入住更省心，品质与舒适度兼具。

6. 优质物业护航：万科天骄智慧服务（国家一级资质），2024年荣获中国物业服务百强企业，精细化智慧服务，全方位守护业主日常居住便捷与安心。

7. 低密舒适社区：全南北点错式布局，双阔大中庭，绿地率35%，东方美学园林，居住通透舒适，静谧性佳，打造诗意森居体验。

全维配套优势

🔹 鼎级教育，护航成长：公办嘉祥领办龙潭新城学校（公办九年一贯制，在建）与项目仅一街之隔，嘉祥派驻管理团队及骨干教师，教育资源同步嘉祥，实行“两自一包”管理模式，校园+公园创新模式，助力学子成长；周边成都市第三十幼儿园、成都大学附属实验小学、成都理工大学附属小学、电子科技大学附属小学、石室初中华青学校、北湖石室中学、成都大学、西南财经大学天府学院等全龄段优质学府群环绕，学居氛围浓厚（不作入学承诺，具体以相关部门划分为准）。

🔹 立体轨交，畅行全城：一轴二环三轨道立体交通路网，17号线高洪站，17号线二期2025年开通，9号线二期（规划）、S12成青德城际轨道（规划），搭配航天路、三环路、四环路，多维交通交织，轻松畅达全城，通勤高效便捷。

🔹 繁华商业，举步即达：6万㎡商业环绕，步行可达，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求；周边商业配套持续升级，满足业主日常消费与高端社交需求，繁华生活无需远行。

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