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城投艺墅语湖

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项目基本情况

✨ 开发商：城投置地（国企匠心，人文地标专家） | 项目地址：成都市东三环十陵板块（比邻成都大学、东盟艺术学院，近青龙湖湿地公园）

✨ 产品定位：主城东三环·人文艺术·公园湖区·改善型住宅 | 建筑类型：小高层、别墅（光感双生墅） | 产品类别：住宅 | 产权年限：70年

✨ 核心配套：公园湖区、人文艺术、快捷路网、繁华商业、菁英学府、优质医疗

✨ 主力产品：建面约210-274㎡光感双生墅、建面约114-127㎡小高层

✨ 核心亮点：国企开发、双重发展红利、人文艺术高地、公园湖区环绕、多元产品、全清水交付

✨ 价格区间：别墅总价370-550万（均价19000元/㎡）、小高层总价170-200万（均价15000元/㎡） | 交付标准：全清水交付 | 交房时间：2025年9月份

✨ 核心优势：国企背书+双重发展红利+人文艺术配套+优质生态资源+便捷交通+多元改善产品

✨ 详细参数：楼栋分布——别墅（1-5栋，26/27栋，30-36栋，绿色标注）、小高层（6-25栋，28/29栋，黄色标注）；别墅户型——上叠234㎡、中叠212㎡、下叠274㎡；小高层户型——114-127㎡

【户型推荐】

别墅：

中叠户型图

项目必买核心优势——国企筑造·人文生态·全能配套

城投艺墅语湖以国企匠心为根基，叠加双重发展红利、优质人文生态配套与多元产品优势，全方位打造主城改善优选，每一项优势都精准贴合改善人群核心需求，彰显项目实力与品质：

1. 好品牌：国企城投置地打造，“成都人文地标专家”，开发实力雄厚，交付有保障，品质更靠谱，规避置业风险，安家更安心。

2. 好地段：主城东三环十陵板块，“中优”“东进”双重红利叠加，多次调规升级，城市发展桥头堡，板块价值持续攀升。

3. 好人文：比邻成都大学、东盟艺术学院，沉浸人文殿堂、艺术摇篮；周边配备成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅，人文氛围浓厚。

4. 好生态：公园湖区环绕，约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等，推窗见绿、出门入园，生态宜居。

5. 好交通：立体快捷路网，地铁4号线（成都大学站、明蜀王陵站）已通车，地铁9号线（在建中）、地铁12号线（规划中）、范家院子TOD（规划中）加持，通勤高效、出行便捷。

6. 好商业：成大东盟生活圈、万象城商圈生活圈双重覆盖，日常消费、高端购物、餐饮娱乐全场景满足，繁华触手可及。

7. 好教育：菁英学府环绕，十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等全龄段教育资源，护航孩子成长进阶。

8. 好医疗：四川省人民医院（东院）、成都长江医院、成都五六四医院等优质医疗配套，为家人健康保驾护航。

9. 好产品：多元改善产品，别墅与小高层搭配，全清水交付可个性化装修，户型设计贴合改善需求，性价比突出。

全维配套优势（便捷生活，触手可及）

🔹 立体交通，通勤无忧： • 地铁：地铁4号线（成都大学站、明蜀王陵站）已通车，无缝衔接主城核心；地铁9号线（在建中）、地铁12号线（规划中），未来出行更便捷； • TOD规划：范家院子TOD（规划中），串联交通、商业、生活等多元业态，打造便捷生活圈； • 路网：依托东三环交通枢纽，快速接驳城市主干道，自驾出行高效便捷。

🔹 全优商业，繁华共生： • 社区及周边：成大东盟生活圈，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求； • 大型商圈：万象城商圈生活圈，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足，全场景覆盖日常消费。

🔹 全龄教育，书香浸润： • 小学：十陵小学、成都大学附属小学，优质基础教育，夯实孩子成长基础； • 中学：十陵中学，教学质量优质，护航孩子升学进阶； • 高等学府：比邻成都大学、东盟艺术学院，人文氛围浓厚，浸润式成长环境。

🔹 优质医疗，健康护航： • 大型医院：四川省人民医院（东院），三甲医疗资源，提供高品质医疗服务； • 社区及周边医疗：成都长江医院、成都五六四医院等，便捷就医，为家人健康保驾护航。

🔹 人文艺术，涵养生活： • 学府环绕：成都大学、东盟艺术学院，日常浸润人文艺术气息； • 文化配套：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅，丰富精神文化生活，提升居住格调。

🔹 公园湖区，宜居宜养： • 大型生态公园：约30000亩青龙湖湿地公园，生态资源得天独厚，休闲散步、亲子游玩的优质去处； • 周边湖区：成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖，搭配环城生态带、缤纷生态花海，推窗见绿、出门入园，享受自然惬意生活。

九、产品及户型亮点（多元改善，人文湖居典范）

项目打造建面约210-274㎡光感双生墅与建面约114-127㎡小高层，全清水交付，可满足不同改善人群的个性化装修需求。产品设计兼顾实用性与舒适度，融合人文生态理念，让居住既有格调又有温度，精准覆盖改善家庭、精英人群的居住与社交需求。

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