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项目基本情况

✨ 开发商：城投置地（国企匠心，稳健开发） | 项目地址：成都市龙泉驿区（近蜀都大道、地铁龙平路站）

✨ 产品定位：龙泉芯低密新中式社区·高层/洋房/叠拼品质住宅 | 建筑类型：高层、洋房、叠拼 | 产品类别：住宅 | 产权年限：70年

✨ 核心配套：四大公园环绕、全优商业、全龄教育、三甲医疗、便捷交通 | 设计风格：新中式风格（融合现代东方美学）

✨ 主力产品：高层（2T3户）、洋房（1T2户）、叠拼（上下双叠） | 核心亮点：低密（容积率1.5）、新中式、全维配套、多元产品、国企开发

装修情况：清水（可个性化装修，适配不同需求）

✨ 核心优势：国企开发+低密舒适+新中式美学+四大公园环绕+全维成熟配套+多元产品适配M

✨ 详细参数：占地面积约45亩 | 总建筑面积约6.7万方 | 楼栋总数19栋（3栋高层、6栋洋房、10栋叠拼） | 总户数362户 | 车位526个（地下一层） | 绿化率约30% | 容积率1.5 | 建筑密度23% | 梯户比2T3、1T2 | 楼层：高层22-26F、洋房5-6F、叠拼上下双叠 | 层高：高层/洋房3M，叠拼3.3M+3.1M

户型图

高层• 层高：22-23F，低密舒居高层

洋房• 层高： 5-7F真洋房

项目必买核心优势（国企低密，全维宜居）

1. 国企匠心开发，安家更安心：城投置地国企加持，开发实力雄厚，施工标准严谨，交付有保障，规避置业风险，为居者提供坚实的居住保障。

2. 低密舒适社区，居住体验升级：容积率仅1.5，绿地率30%，建筑密度23%，低密度、高绿化布局，搭配新中式美学设计，居住舒适度拉满，远离城市喧嚣，享受静谧宜居生活。

3. 四大公园环绕，生态宜居首选：远眺约5061亩东安湖公园，背靠约1275k㎡龙泉山森林公园，紧邻驿马河公园、百工堰公园，后期可无边界融入约8000亩城投凤栖东山项目，推窗见绿，出门入园，生态环境优越。

4. 全优商业覆盖，生活便捷无忧：6分钟车程内可达万达广场，10-13分钟车程可达吾悦广场、东安天街、杉杉奥特莱斯，30万方商业全覆盖，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足。

5. 全龄名校环绕，护航孩子成长：周边实验小学百工堰校区、红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉二中、龙泉驿七中、经开区实验中学等多所名校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源充足，升学无忧。

6. 三甲医疗加持，守护家人健康：四川大学华西医院龙泉医院、龙泉驿中医医院、龙泉驿妇幼保健院三大三甲医院环绕，提供高水平医疗保障，日常就医、健康管理便捷无忧。

7. 多元产品适配，覆盖全人群：涵盖高层、洋房、叠拼三大产品，梯户比2T3、1T2，户型多元，适配单身精英、新婚夫妇、三口之家、高端改善家庭等不同需求，满足不同阶段的居住追求。

8. 便捷交通路网，畅达全城：紧邻蜀都大道、驿都路、龙都南路、五环路等主干道，临近地铁龙平路站，1公里内7大主要公交站，自驾、公共交通出行皆便捷，高效通达成都主城及龙泉驿区核心区域。

9. 车位充足，停车无忧：总车位526个，地下一层布局，车位配比充足，避免停车困扰，提升居住便捷度与幸福感。)

全维配套优势（便捷生活，触手可及）

🔹 立体交通，畅达全城： • 主干道：紧邻蜀都大道、驿都路、龙都南路、五环路等城市主干道，快速接驳成渝环线高速、成洛大道等，自驾出行便捷； • 地铁：临近地铁龙平路站，无缝衔接主城核心区域，通勤高效； • 公交：1公里内7大主要公交站，覆盖区域路网，满足短途出行需求。

🔹 生态公园，宜居宜养： • 四大公园环绕：远眺约5061亩东安湖公园，背靠约1275k㎡龙泉山森林公园，驿马河公园、百工堰公园近在咫尺； • 生态延伸：后期可无边界融入约8000亩城投凤栖东山项目，生态资源得天独厚，推窗见绿，出门入园，享受自然静谧生活，宜居宜养。

🔹 全优商圈，烟火与繁华共生： • 近距离商业：6分钟车程内到达万达广场，满足日常高端购物、餐饮娱乐需求； • 周边大型商业：10-13分钟车程到达吾悦广场、东安天街、杉杉奥特莱斯，30万方商业全覆盖，涵盖全业态，一站式满足高品质消费需求，繁华触手可及。

🔹 全龄教育，书香浸润成长： • 幼儿园：红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园等，就近入园，接送便捷； • 小学：实验小学百工堰校区、龙泉驿实验小学、龙泉二小等，优质小学环绕，奠定扎实教育基础； • 中学：龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学等，教学质量突出，升学选择多元，护航孩子成长进阶。

🔹 全维医疗，健康无忧： • 三甲医院：四川大学华西医院龙泉医院、龙泉驿中医医院、龙泉驿妇幼保健院三大三甲医院，高水平医疗资源加持，提供全面、专业的医疗服务； • 日常医疗：周边社区医疗配套完善，满足日常就医、健康体检、慢病管理等需求，全方位守护家人健康。

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