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华润上璟润府二期

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项目基本情况

✨ 开发商：华润置地（央企匠心，稳健开发） | 项目地址：成都市东三环（近地铁4号线，邻青龙湖公园、上璟公园）

✨ 产品定位：东三环400亩大盘·主城改善住宅 | 建筑类型：小高、叠拼 | 产品类别：住宅 | 产权年限：70年

✨ 核心配套：5大中心配套（交通、商业、教育、生态、生活）、约160亩上璟公园、八大“润式”生活空间

✨ 主力产品：建面约114㎡新规四房（精装小高）、建面约135/139㎡新规可变五房（精装小高）、建面约198-205㎡公园院墅（清水叠拼）

✨ 核心亮点：央企开发、400亩主城大盘、公园人居、高实际使用空间、全维配套、八大社区生活空间

✨ 价格区间：小高230-320万、叠拼约700万起 | 交付标准：小高精装（装修标准约2775元/㎡）、叠拼清水

✨ 核心优势：央企背书+主城大盘稀缺+全维配套+公园生态+多元改善产品+专业华润物业

✨ 详细参数：总层高6F（叠拼）、17F（小高） | 梯户比2T2 | 绿化率30% | 物业费3.98元/㎡·月 | 物业公司：润楹物业服务有限公司（华润物业） | 上璟公园约160亩（城东首个儿童成长主题公园）

户型图

项目必买核心优势——主城改善首选【6好】价值体系

华润上璟润府二期以“6好”价值体系，全方位打造主城改善优选，每一项优势都精准贴合改善人群核心需求，彰显大盘实力与品质：

1. 好品牌：央企华润置地匠心筑造，开发实力雄厚，交付有保障，品质更靠谱，规避置业风险，安家更安心。

2. 好地段：东三环主城核心，400亩全能大盘，“自成一城”，稀缺性凸显，占据主城优质资源，出行、生活更便捷。

3. 好交通（ITC交通中心）：东三环枢纽+地铁4号线+华润置地业主专享社区专线，1站学校、2站地铁、3站万象城，主城通勤“不堵心”，高效通达全城。

4. 好商业（CBD商业中心）：时代润街、片区商业（规划中）、万象城环伺，日常消费、高端购物、餐饮娱乐全场景覆盖，繁华触手可及。

5. 好教育（CED教育中心）：临近华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学，全龄段优质教育资源环绕，护航孩子成长进阶。

6. 好生态（POD生态中心）：约3万亩青龙湖公园、约10万㎡上璟公园双加持，把“森林”搬回家，推窗见绿、出门入园，生态宜居，提升居住幸福感。

7. 好生活（CDL生活中心）：华润置地片区开发6大社区，6000+业主构成成熟生活中心，打造八大“润式”生活空间，下楼即享多样美好场景，生活有温度、更便捷。

8. 好产品：多元改善户型，高实际使用空间，精装小高与清水叠拼搭配，适配不同改善人群，兼顾实用性与舒适度，实现从“住得宽敞”到“活得丰富”的超越。

全维配套优势（便捷生活，触手可及）

🔹 立体交通，通勤无忧： • 枢纽：东三环交通枢纽，快速接驳城市主干道，自驾出行便捷； • 地铁：临近地铁4号线，无缝衔接主城核心区域，通勤高效； • 专属专线：华润置地业主专享社区专线，1站学校、2站地铁、3站万象城，链接主城生活圈，出行更省心。

🔹 全优商业，繁华共生： • 社区商业：时代润街，满足日常购物、餐饮、便民服务需求； • 规划商业：片区商业（规划中），未来将进一步丰富商业业态； • 大型商业：3站可达万象城，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足，全场景覆盖日常消费。

🔹 全龄教育，书香浸润： • 幼儿园：华川幼儿园，就近入园，接送便捷； • 小学：川师临枫小学，优质基础教育，夯实孩子成长基础； • 中学：树德中学领办华川中学，教学质量突出，护航孩子升学进阶； • 高等学府：临近成都大学，人文氛围浓厚，浸润式成长环境。

🔹 生态公园，宜居宜养： • 大型生态公园：约3万亩青龙湖公园，生态资源得天独厚，休闲散步、亲子游玩的优质去处； • 社区专属公园：约10万㎡上璟公园（约160亩），定位“城东首个儿童成长主题公园”，以1条约1.5km溪谷河道+1条约1km蓝花楹大道+3大归家公园绿道+6大公园直连社区，构成大盘生活的物理场域，推窗见绿、出门入园。

🔹 贴心生活，便捷无忧： • 成熟生活集群：华润置地片区开发6大社区，6000+业主共同构成成熟生活中心，居住氛围浓厚； • 八大“润式”生活空间：无人花店/无人咖啡店/无人超市/书吧/健身会所/儿童空间/休闲会客/社区共享，“把人的需求，装在家楼下”，下楼就能享受到带娃、健身、社交、休闲的便利，省心又舒心。

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