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【项目定位】：红墙国企匠筑·北湖低密湖居·2T2精装洋房·建面约143-196㎡高端改善奢宅

【项目地址】：成都市成华区北湖板块（近地铁8号线同乐站、9号线北湖站）

项目基本情况

✨ 开发商：北京天恒集团（红墙国企，多元化业态城市综合服务商） | 项目地址：成都市成华区北湖板块（近地铁8号线同乐站、9号线北湖站）

✨ 产品定位：红墙国企匠筑·北湖低密湖居·2T2精装洋房 | 建筑类型：11F精装洋房 | 产品类别：商业兼住宅

✨ 占地面积：约61.7亩 | 总栋数：8栋 | 总户数：220户 | 容积率：1.5 | 交付标准：精装

✨ 主力户型：建面约143㎡/168㎡/196㎡ | 面积区间：建面约143-196㎡高端改善奢宅

✨ 核心配置：梯户比2T2 | 层高3.1米 | 物业服务：天恒物业 | 交房时间：2026年春

✨ 价格区间：单价2.4-2.7万/㎡ | 总价区间：350万起

✨ 核心优势：红墙国企背书+北湖稀缺湖居+1.5低密容积率+11F纯洋房+2T2尊崇布局+全维成熟配套

✨ 项目亮点：国企品质+低密舒适+精装交付+双地铁加持+全龄教育+优质医疗+多元商圈

户型品鉴：

项目必买核心优势（国企匠筑，高端湖居典范）

1. 红墙国企背书，品质交付有保障：北京天恒集团作为西城区属国企，总资产超800亿元，深耕豪宅筑造多年，经验丰富、实力雄厚，秉持严苛品质标准，为业主提供安心居住保障，规避交付风险。

2. 北湖稀缺湖居，少数人享有的奢适：依托北湖生态公园稀缺资源，诠释“临湖而居”的高端人居理念，生态环境得天独厚，推窗见湖，享受自然静谧与高端格调兼具的居住体验。

3. 1.5低密容积率，纯洋房社区：1.5超低容积率，8栋11F纯洋房布局，楼间距开阔，采光通风俱佳，告别拥挤，打造低密舒适的居住氛围，彰显高端改善人居格调。

4. 2T2尊崇梯户比，私密性拉满：每栋均为2T2梯户比设计，专属电梯入户，减少等待时间，保障业主隐私，提升归家尊崇感，匹配高端改善人群的居住需求。

5. 3.1米奢适层高，空间感升级：3.1米层高设计，相比常规层高更显开阔通透，减少压抑感，可灵活打造吊顶、收纳空间，提升居住舒适度与空间利用率。

6. 精装交付省心省力：项目采用精装交付标准，省去业主后期装修麻烦，同时甄选优质装修材质，兼顾品质与实用性，实现拎包入住，即刻享受高端品质生活。

7. 全维成熟配套，便捷无忧：双地铁加持、多元商圈环绕、全龄教育覆盖、优质医疗护航，衣、食、住、行、学、医一站式满足，打造全能高端生活圈。

8. 品牌物业服务，尊崇守护：天恒物业专属服务，秉持高端服务标准，全方位保障业主生活，提供贴心、专业的物业服务，提升居住幸福感与尊崇感。

全维配套优势（繁华与静谧共生，全能高端生活）

🔹 立体交通，畅达全城：三横（熊猫大道、三环路、中环路）两纵（成华大道、蜀龙路）立体交通路网，快速通达全城；双地铁加持，近邻地铁8号线（同乐站）、地铁9号线（北湖站），出行便捷高效，无缝衔接主城各核心区域。

🔹 多元商圈，繁华触手可及：周边环绕星汇广场、锦绣广场、6街BOX等便民商圈，临近北湖三港（传媒、无界、商务），同时可快速抵达建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈，购物、餐饮、娱乐、商务一站式满足，悦享都会繁华。

🔹 全龄教育，护航成长：幼儿园有秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼；小学涵盖秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学；中学有秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五中学（公立，新华公园旁），全龄段优质教育资源覆盖，助力孩子成长。

🔹 优质医疗，守护健康：周边有第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院等多家优质医疗机构，完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，就医便捷无忧。

🔹 稀缺生态，宜居范本：依托北湖生态公园稀缺资源，享受一线湖景视野，周边生态环境优美，空气清新，是高端人群追求的生态宜居之地，闲暇时可漫步湖畔，享受自然惬意时光。

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