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【项目定位】：东安湖CAZ核心·纯住宅社区·建面约98-112㎡刚需湖居·高性价比置业优选

【项目地址】：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区）

项目基本情况

✨ 开发商：成都国信东鑫置业有限公司 | 物业公司：四川国信玖鑫物业管理有限责任公司 | 项目地址：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区）

✨ 产品定位：东安湖CAZ核心·高性价比刚需湖居 | 建筑类型：高层 | 产品类别：纯住宅 | 产权年限：70年

✨ 占地面积：约26亩（1.73万㎡） | 建筑面积：5.09万㎡ | 容积率：2.0 | 绿化率：30% | 建筑密度：11.3%（原标注15%，以实际规划11.3%为准）

✨ 主力户型：建面约98㎡/112㎡ | 面积区间：建面约98-112㎡刚需湖居

✨ 核心配置：梯户比2T4 | 规划楼栋：4栋（1#、2#为20F，3#、4#为24F） | 规划户数：336户 | 停车位：416个

✨ 价格区间：单价1.7-2.1万/㎡；总价98㎡（166-220万）、112㎡（190-240万） | 公摊：20%（算赠送16%）

✨ 物业费：3.5元/㎡ | 交付时间：2025年12月 | 本批次首开：1#、2#

✨ 核心优势：东安湖CAZ核心+11.3%超低建筑密度+2.0低容积率+近地铁+全维配套+高性价比

✨ 项目亮点：纯住宅社区+北高南低布局+户户瞰景+全龄休闲空间+湖居生态+刚需友好价。

户型鉴赏

项目必买核心优势（刚需优选，高性价比湖居）

1. 东安湖CAZ核心占位，价值可期：位于东安湖CAZ核心居住区，依托板块发展红利与完善配套，既享湖居生态，又拥都会便捷，资产保值增值能力突出，刚需置业优选。

2. 11.3%超低建筑密度，舒适度拉满：仅11.3%的建筑密度，远低于同区域同类项目，更多空间用于园林景观与休闲配套，居住静谧性与舒适度大幅提升，告别拥挤压抑。

3. 2.0低密容积率，宜居属性突出：2.0低容积率，搭配30%绿化率，4栋高层呈排列布局，北高南低设计，采光通风俱佳，打造低密舒适的居住氛围。

4. 高性价比刚需价，置业门槛低：单价1.7-2.1万/㎡，总价166万起，公摊仅20%（算赠送16%），空间利用率高，适配刚需家庭，轻松实现湖居置业梦想。

5. 户户瞰景，多重景观享受：T4户型设计，户户瞰景，既能拥览社区中庭园林、全龄休闲空间美景，又能远眺东安湖“湖岛公园”盛景，居家即享诗意湖居。

6. 全龄休闲配套，满足多元需求：社区内规划中庭园林景观、全龄段运动活动空间、绿氧跑道、儿童乐园、休闲会客厅等，3#和4#之间单独设置景观组团，兼顾休闲、健身、亲子等多元需求。

7. 近地铁临路网，出行便捷：距地铁2号线书房，一线通达全城；规划中地铁20号线加持，搭配蜀都大道、桃都大道等道路交通，自驾出行顺畅。

8. 纯住宅社区，居住氛围纯粹：项目为纯住宅规划，无商业干扰，居住氛围纯粹，搭配专属物业公司，服务专业贴心，提升居住幸福感。

八、全维配套优势

🔹 立体交通，畅达全城：近邻地铁2号线书房站，出行便捷；规划中地铁20号线加持，未来出行更高效；蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿马河大道等道路交通纵横，自驾快速通达全城核心区域。

🔹 全龄教育，护航成长：周边汇聚优质教育资源，皇冠幼儿园、龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等，板块内还规划有两块幼儿园用地，全龄段教育覆盖，助力孩子成才。

🔹 生态宜居，湖居盛境：外享约5000亩东安湖“湖岛公园”生态资源，东安阁、银沙滩等实景景观环绕，推窗见湖，闲暇时可漫步湖畔，享受自然惬意时光，打造沉浸式湖居体验。

🔹 多元商圈，繁华触手可及：周边环绕吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店，搭配滨水商业，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，悦享都会繁华。

🔹 完善医疗，守护健康：周边医疗配套完善，各类医疗机构环绕，为业主健康保驾护航，就医便捷无忧，让居住更安心。

🔹 文体配套，丰富生活：依托东安湖后大运时代红利，周边文体中心、运动场馆等配套完善，满足业主健身、休闲、文化娱乐等多元需求，丰富日常生活。

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