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【项目定位】：东安核芯·迭代巨著·破极之作·建面约95-136㎡光幕奢居·精装刚需改善优选

【项目地址】：成都市龙泉驿区东安湖CAZ核心区域（近地铁2号线龙平路站）

项目基本情况

✨ 产品定位：东安核芯·迭代巨著·破极之作 | 建筑类型：高层、小高层 | 产品类别：住宅

✨ 占地面积：约36亩 | 容积率：2.5 | 绿化率：约30％ | 建筑密度：约24% | 交付标准：精装

✨ 主力户型：建面约95㎡/116㎡/136㎡ | 面积区间：建面约95-136㎡光幕奢居

✨ 核心配置：梯户比（95/116㎡2T4新式、136㎡2T2） | 层高：约3.15米 | 物业费：3元/㎡ | 交付时间：2027年7月

✨ 价格区间：95㎡约200万、116㎡约230万、136㎡约300万 | 得房率：121%

✨ 首开楼栋：1号楼（95/116㎡）、6号楼（136㎡） | 朝向：95㎡朝西北、116㎡朝东南

✨ 核心优势：东安湖CAZ核心+121%超高得房率+全户型电梯入户+度假式园林+全楼栋架空层泛会所

✨ 项目亮点：精装交付+全屋智能家居+双湖体验+K12全龄教育+地铁加持+高性价比

户型鉴赏

项目必买核心优势（破极之作，刚需改善优选）

1. 东安湖CAZ核心占位，价值稀缺：位于东安湖CAZ中央活力区，是区域最后一宗住宅用地，依托板块政策、定位、赛事三重红利，资产保值增值能力突出，抢占城东发展风口。

2. 121%超高得房率，空间利用率拉满：东安湖首个新规作品，全户型得房率高达121%，远超同类型项目，花更少的钱享受更大的使用空间，性价比凸显。

3. 全户型电梯入户，尊崇感升级：无论大小户型，均享有电梯入户设计，减少等待时间，保障业主隐私，提升归家仪式感，适配刚需改善人群的居住需求。

4. 双湖体验+度假式园林，宜居属性拉满：外享东安湖公园盛景，内有社区园林内湖，搭配“一轴一环三境五享”设计，约248米有氧跑道、约640㎡分龄儿童乐园，让生活宛如度假。

5. 全楼栋架空层泛会所，多元社交空间：全楼栋首层架空，挑高约5.4米，打造聚雅闲庭、阅界书吧、轻韵健身等五大泛会所空间，满足业主商务、休闲、健身、亲子等多元需求。

6. 奢阔空间配置，舒适度升级：3.15米奢适层高，最大约16.6米奢阔面宽、10.2米巨幕阳台，采光通风俱佳，空间开阔不压抑，提升居住舒适度。

7. 全屋品牌臻装+智能家居，省心省力：精装交付，甄选品牌材质，搭配全屋智能家居系统，省去后期装修麻烦，实现拎包入住，适配现代年轻人的居住需求。

8. 全维配套加持，生活便捷无忧：K12全龄教育圈环绕、地铁2号线旁、多元商圈覆盖，衣、食、住、行、学一站式满足，便捷度拉满。

全维配套优势（繁华与生态共生，全能便捷生活）

🔹 立体交通，畅达全城：近邻地铁2号线龙平路站，直线距离约500米，一线直达春熙路、天府广场；未来规划有地铁22/25号线，出行更便捷；享城市东西轴线，自驾出行顺畅，快速通达全城核心区域。

🔹 K12全龄教育，护航成长：周边汇聚优质教育资源，市教科院实验中学（与项目一街之隔）、市实验小学和雅校区（直线距离约600米）、市实验小学乐雅校区、成都七中东安湖学校等，紧邻四块教育用地，市教科院、成都五朵金花等顶尖教育资源加持，全龄段覆盖，助力孩子成才。

🔹 生态宜居，度假式生活：外享东安湖公园、驿马河公园生态资源，内有社区园林内湖，打造浮岛水上步梯、湖岸小路、半岛式会客厅，搭配“一轴一环三境五享”度假式园林，约248米有氧跑道、约640㎡分龄儿童乐园（多巴胺配色、栖小熊IP），闲暇时可漫步湖畔、休闲健身，享受自然惬意时光。

🔹 多元商圈，繁华触手可及：周边环绕龙湖东安天街、吾悦广场等商业综合体，桃花里步行街等特色街区，文创生活集市、特色餐饮、休闲娱乐等消费场景丰富，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，悦享都会繁华。

🔹 泛会所配套，多元社交：全楼栋首层架空，挑高约5.4米，打造五大泛会所——聚雅闲庭（业主会客厅）、阅界书吧（藏书阅读空间）、轻韵健身（全能健身区）、邻悦空间（邻里互动区）、亲子乐园（儿童专属天地），兼顾社交、休闲、健身、亲子等多元需求，提升居住幸福感。

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