如何判断房价涨跌—锦江赋2024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

锦江赋

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2025年楼市调控态度和方向的转变，对提振内需的短期操作，以及财政+货币政策的罕见大开口。首先说楼市，这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容，用词也与以往不同，背后传递的信号已经很明显——2025年，“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样，现在，“止跌回稳”成为了新的基调。

三圣乡板块成龙大道西南区域得益于近几年锦江区对于三圣乡板块的升级打造，区域高端项目极多，如：锦江德商天玺、中交统建锦江九章、华发统建锦江大院等项目。

大平层、叠拼等产品纷纷出现，其产品力对改善客群有足够吸引力，也象征着三圣乡的改善潜力。周边众多地块多以低密为主，其得天独厚的生态资源与密集的学校规划，还有不错的医疗配套加持，板块未来或成为下一个高端居住走廊。

2.0容积率低密大盘

【品牌】国企担当 熙锦投资

品牌理念：成就生活美学

隶属于锦江区国资委旗下，长期深耕锦江，以国企身份肩负城市开发使命责任为担当，从太古里，到春熙路，到落子蒲江，邛崃。再到如今三圣乡，熙锦一直以坚持“成就生活美学”的品牌理念，为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力，匠心营造生活美学

【区域】

成都市——国家级城市群 成渝经济圈 新一线城市。

锦江区——成都东进桥头堡，占据中优东进南拓三重城市发展红利，人均GDP成都第一，众享城市顶级资源配套。

三圣乡——以繁华城市生活为根本，以万亩生态公园群落为背景，以白鹭湾新经济总部功能区为依托，以国际化现代艺术为氛围，缔造锦江城市生态奢居新封面。

【交通】

三横三纵立体交通:

成龙大道、驿都大道、天府国际机场高速；三环路、锦江大道、绕城高速

成熟地铁:

已运营：地铁2号线，在建：地铁13号线、30号线

双机场：距双流国际机场约20公里，距天府国际机场约50公里。

【生态】

近20000亩生态绿肺

4A级景区三圣乡，景区范围约15000亩，形成以“幸福梅林、花乡农居、东篱菊园、江家菜地、荷塘月色”为代表的五朵金花；

约3000亩的白鹭湾湿地公园；

约1250亩秀丽东方；

约1300亩天鹅湖公园；

项目南侧约200米幸福梅林核心景区梅香湖，湖域面积约150亩

【医疗】

康养生活的样本

华西医院锦江分院（在建）、华西附二院锦江院区、华西口腔

【教育】

全龄层教育覆盖，12所幼儿园，7所小学，2所中学

成都市第三幼儿园528园区、盐道街小学528校区、三圣小学、驸马小学、成都树德中学(外国语校区）、成都七中育才学校银杏校区

【产品】

1、项目概况

项目位置：锦江区三圣街道办事处驸马村2/3组

板块：三圣乡

开发商：熙锦投资

总占地：109亩

总建筑面积：246870.74㎡

容积率：2.0

产品类别：合院、大平层、统筹住房

楼栋信息：25栋（合院13栋+大平层10栋+人才2栋）

装修情况：清水

物业：仁恒物业

梯户比：合院双首层入户，独门独院；大平层2T2

总户数：785户（合院66户+大平层412户+统筹307户）

绿地率:35%

机动停车位:1976（住宅车位:1921个； 配套车位:55个）

车位配比:1:2.5

2、物业形态

270°星空环幕平层

剩余面积分别为189㎡、213㎡、322㎡。

主城罕见浅丘天地独院

3个户型，面积分别为481㎡、525㎡、548㎡。

3、产品特点：

瞰梅香湖、南北向布置（南偏西33°）

约1.8万㎡景观大中庭，最大楼间距约241米

近4000平米“锦绣美学艺术会所”

270°星空环幕平层

主城罕见浅丘天地独院

【户型鉴赏】

会所坐标：

成都锦江区三圣街道石榴街199号（锦江赋营销中心）

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