西派善境 在售面积多大?最新价格多少?学校交通配套怎么样?

中国铁建•西派善境

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大胆预测未来三年楼市的走向，大家要有心理准备：楼市不会再是过去那个“蓄水池”了，逐渐回归成一个普通行业。这意味着什么呢？

简单来说，楼市的上涨将不再依靠政策或市场情绪的推波助澜，而是开始与实际需求挂钩。这样的调整会带来更稳健的价格波动，增长更像其他行业一样，经历起步、快速发展、平稳阶段。

未来三年楼市有望更清晰地朝着“换锚”、“长期主义”和“回归大城市”的方向发展，而回归核心城市可能成为未来购房趋势的主线。

同时政策开始加速了！利好楼市！财政部三箭齐发！昨天，财政部正式发布公告，对楼市的三种税收政策作了以下调整：1，降低契税将原来首套房面积小于90平米1%契税，大于90平米1.5%契税，改为现在的面积小于140平米1%契税，面积大于140平米1.5%契税；二套房，原来面积小于90平米是1%，现在改为面积小于140平米1%；原来二套房大于90平米是按照2%契税，现在改为二套房大于140平米2%契税

同时还分布有武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、武侯区第十九幼儿园、成都市武顺街小学等，简直是被优质教育资源环绕。

好消息是有地铁，还是三条，坏消息是都不是特别近。

距离最近的9号线簇桥步行距离约900米，距离10号线簇锦稍远约1KM，距离3号线川藏立交最远约1.3KM。

生态方面，地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，出门即可游玩。

星悦荟、大悦城、山姆（预计9月开业）这些商场直线距离都不超3公里，等到入住的时候，基本没有需要等待落地的配套了。

卷颜值卷户型，价格也在卷

全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。

170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。

户型上，项目仅两个户型为143㎡和170㎡两种改善户型。

这两个也是现阶段成都市场上改善户型最多的两种面积。

在户型分布上，143㎡户型共15个单元（总共18个单元）约占总户数80%，170㎡仅两栋约占总户数20%。和臻境的户型也做了差异化区割。

具体到户型上，143㎡面积和主流户型区别不大，最大的亮点是在电梯的位置上做了调整创新，将入户电梯的厅的面宽从常规的2.7m增加到了4.4m。又大又宽，方方正正，利用率和使用感更强。

还带双阳台，主卧室面宽也做到了4m，厨房尺寸大约12㎡。三个卧室和客厅均朝向南，采光巴适。

而170㎡户型只有3栋，且占据中庭C位。

双套房设计，主卧面积大约31㎡，而且拥有双向+270°的采光视野，中庭园林尽收眼底。

且客餐厅横厅的面宽也做到约7.4m。

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