9月成都买房-支持直付购房款、成都公积金新政公布- 蜀道宽境楼盘介绍

蜀道宽境

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去年以来，楼市调控的方向，越来越倾向于将自主权还给市场。新房价格备案制度的松动，便是其中之一。在此之前，该制度已实行十余年。房企在项目入市前，需要到相关部门申请备案，包括当期推售套数，各户型的建筑面积、套数、单价、总价和均价。其本意，是防止房价无序上涨或下跌。而当前，房地产市场供求关系发生了巨大逆转，房价无序上涨的风险已经不复存在。中央去年以来也多次强调因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市房地产调控自主权。取消新房价格备案，也是调控因时而变的一种体现。随着备案价格的取消，房源的定价权将重回房企手中。房企可根据项目情况和市场供需关系，与购房者协商定价，这无疑赋予了企业经营更多自主权。当然，这也更考验房企的市场敏锐度和价格策略的灵活度。

首先，以十年为界，新川早已迎来实景时代。高新区一直是成都城市发展的领头羊，其地产发展起点亦天然高于其它区域，只不过，目前整体可供开发的区域已屈指可数。

可见，新川已进入高速发展周期，现在是买入蜀道·宽境的最佳时机。

此外还有天府大道、梓州大道、锦翰路、利州大道、新川大道、新通大道、新程大道、麓山大道等“四纵四横”城市干线环伺，可通达各大核芯商圈，支撑区域发展提速。

最后，全维生活配套齐聚，重塑城市形态。

项目所在的新川核心居住区，各项生活配套也已展现出惊人的兑现力。

商业方面，除了万安TOD商业，项目还自带10000㎡浮岛商业，与地铁无缝接驳。

周边有约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，日常休闲购物需求基本可以满足。

教育方面，目前新川区域内已有24所学校规划，覆盖全龄段。周边有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安TOD北侧，是规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办（具体请以官方最终公示为准）。

生态方面，项目外侧沿路即为市政绿地，且整个新川板块本就是以新加坡“花园城市”的理念来规划打造，公园属性十分明显。

总的来看，蜀道·宽境所处的新川板块，是一个具有价值成长空间的板块，无论是配套兑现力，还是产业能级、生态环境，都为品质生活奠定了坚实基础，令人期待。

项目总占地约75亩，容积率约2.0，由商业和住宅组成。

其中，住宅打造为13栋10-17F的纯板式小高层，商业半围合+住宅阵列式布局，不仅规避了商业或产生的嘈杂，同时形成南北通透、双面观景的楼栋格局，给到业主一个纯粹舒适的居住环境。

得益于低密土地+巧妙布局，整个项目最大程度的拉开建筑间的距离，形成高达约45-175米的奢阔楼间距，将超75%的空间用于公区和园林景观打造，真正做到了将居住尺度留给业主。

2、室宽：阔尺宽居，极致纯粹的居住圈层。

本批次推出的9、10号楼，产品为建面约134㎡和建面约143㎡的四房。

整体以“宽”为核心，2T2户梯控双入户、纯板式、全横厅、多面朝南，造就了超9米宽的广角阔景阳台和270°采光面，给到业主最大化的宽居感受。

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