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【项目定位】：行政学院TOD板块·全维一线配套·稀缺小高层/高层·改善型奢适住宅

【项目地址】：成都市东3.5环行政学院TOD板块（近地铁2号线）

项目基本情况

✨ 开发商：万科+美的 双强联袂 | 项目地址：成都市东3.5环行政学院TOD板块（近地铁2号线）

✨ 产品定位：行政学院TOD核心·全维配套·改善型奢适住宅 | 建筑类型：稀缺小高层/高层 | 产品类别：住宅 | 产权年限：70年

✨ 核心配置：梯户比2T2户 | 户型特点：南北通透、酒店体验感大开间、800库阔尺舒居

✨ 园林特色：东南亚热带度假风情园林，打造沉浸式度假居住体验

✨ 社区配套：内享高线运动公园、芝士公园、LINK剧场、约60亩阶梯剧场（运营中）等6大公园配套

✨ 核心优势：行政学院TOD板块+全维一线配套+双强开发+稀缺2T2户+度假式园林

✨ 项目亮点：TOD便捷生活+嘉祥系教育加持+三甲医疗护航+多维商圈环绕+森系生态配套

户型图:

项目必买核心优势（全维赋能，改善优选标杆）

1. 双强联袂，品质有保障：万科+美的双强合作，依托万科的开发经验与美的的智慧优势，施工标准严苛、交付靠谱，品质与居住体验双重升级，给改善家庭足够的置业安全感。

2. 行政学院TOD核心，区位价值突出：位于东3.5环，属成都首批示范TOD项目，与金融城、攀成钢构成“黄金三角”，临近主城，便捷享受主城繁华，板块发展潜力巨大。

3. 全维一线配套，生活便捷无忧：汇聚一线交通、教育、商业、生态、医疗配套，配套兑现度高，无需漫长等待，“生活已来”的醇熟图景实景呈现。

4. 稀缺2T2户设计，尊崇感拉满：采用2梯2户布局，南北通透，私密性强、出行便捷，告别拥挤等待，搭配阔尺大开间，提升居住舒适度与尊崇感，适配改善人群需求。

5. 度假式园林，宜居属性拉满：打造东南亚热带度假风情园林，搭配社区内6大公园配套，内享森系休闲空间，外拥多重生态资源，居家即享度假式生活。

6. 阔尺舒居设计，适配改善需求：酒店体验感大开间、800库阔尺空间，户型通透方正，采光通风俱佳，满足改善家庭对居住空间、舒适度的高品质追求。

7. 配套持续兑现，资产保值增值：嘉祥系学校签约、医疗配套升级、生态公园落地，板块配套不断完善，项目凭借核心区位与优质产品，资产保值增值能力突出。

八、全维配套优势（一线配套加持，醇熟生活无需等待）

🔹 立体交通，畅达全城：家门前地铁2号线直达城市地标，出行便捷高效；三环路、锦江大道、绕城高速等多维路网环伺，自驾出行顺畅，快速通达全城核心区域，依托TOD模式，实现“轨道+路网”双便捷出行。

🔹 一线教育，护航菁英成长：嘉祥领办（公立）银杏东小学（规划中）、嘉祥银杏西中学（规划中）已签约，补足区域教育短板；周边还有成都行政学院、洪柳一幼（运营中）、洪柳二幼（运营中），全龄段优质教育资源环绕，家门前实现一站式教育，助力孩子成长。

🔹 多元商圈，繁华触手可及：区域位于成都向东发展轴线之上，紧邻蜀峰468、世茂广场、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、华熙LIVE•528、驿都天街等繁华商业地标，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，悦享都会繁华生活。

🔹 生态宜居，森系休闲生活：外拥三圣花乡、白鹭湾湿地公园、约5万㎡梵谷中央公园（建设中）等优质生态资源，内享高线运动公园、芝士公园、LINK剧场、约60亩阶梯剧场（运营中）6大公园配套，内外双生态，闲暇时可休闲漫步、健身娱乐，享受自然惬意时光。

🔹 优质医疗，守护健康生活：近享四川大学华西第二医院（运营中）、四川大学华西医院锦江院区（在建中）等一线三甲医疗资源，搭配高线邻里中心社区康养中心（在建中），完善的医疗与康养体系，为业主健康保驾护航，生活更安心。

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