九林语-凌云阁优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!九林语-凌云阁独家优惠限时折扣,错过不再有!

九林语-凌云阁

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

凌云阁组团位于2.5环内，占地约48亩，容积率低至约2.5，定位于建面约123-203㎡的小高层，是攀成钢板块内目前独一在售的高端新盘。

此外，在人居·九林语这个整体中，凌云阁也更为特殊。因为它位于已交付的望云阁和叠云阁之间，占据大盘“心脏部位”，在距离攀成钢更近的情况下，还更显静谧。

人居九林语凌云阁所有的楼栋均采用阵列式布局，全部是南北朝向，最小楼间距为约27米，最大达到了约38米，疏阔的布局，赋予每一栋、每一户更开阔的景观视野和更多的阳光入户。这让人居九林语凌云阁成为一个零“住宅公寓”社区。

项目外立面采用金属铝板、部分干挂石材，再加上玻璃幕墙与金属线条，筑就摩登钻石光感立面，极具辨识度，成为区域颜值代表。

首批次仅开123-166㎡臻装大平层

【项目概况】

占地面积：凌云阁占地48亩

开盘楼栋：7/8/9栋

总层高：7/8栋：16F 9栋：17F

总户数：488

在售套数：162套

产品面积

高层：123㎡-127㎡-131㎡-164㎡-166㎡

底跃：293㎡

在售均价：31000元/平

在售总价

平层：380-510万

底跃：900万左右

层高：123-131平：3米 164-293平：3.1米

梯 户 比 ：9栋：2T2户，7/8栋：2T3户

容 积 率 ：2.5

拿地时间：2022年

物业服务：龙湖物业

物业费：3元/㎡

车位配比：1:2.04

容积率：2.5

装修标准：待定

交房时间：2025-5-31

【品牌】兴城人居——成都首个500强的市属国企

兴城人居—“成都造”国企，2022年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企，截止目前已拥有全资及控股子公司达到260余家，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业；

【区位】东2.5环攀成钢——主城稀缺的高端居住板块

攀成钢东区——成都顶级豪宅圈，依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当；

东客站经济枢纽集聚区——依托西部最大的铁路交通枢纽—成都东客站，充分发挥龙之梦鹏瑞利新城、龙之梦酒店集群等资源优势，大力发展酒店会展、金融商贸、医疗康养等高端产业，打造“枢纽门户、商旅新城”，商业体量高达329.6万方≈7个万象城！

东客站经济枢纽集聚区规划图：

【交通配套】双主轴+双地铁+双TOD

3纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路，3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路

7号线（大观站）+2号线（塔子山）

双TOD（大观TOD/东客站TOD）

【商业配套】咫尺城芯商圈，享繁盛资源

就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈。

周边1公里左右华宇广场、鹏瑞利广场，廊里等满足一站式的消费需求。

开车可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等。沿东大街到达春熙路、太古里、IFS

【教育配套】徜徉尚学之地，名门睦邻之交

成都英华学校——成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，且该校预计今年9月开学，继成都英才后的第二所“英”系列学校，将成为撬动成华教育高质量发展新支点；师资方面拟组建 40 人教师团队，先后直招了 10 余名硕士教师，在前期组建专家团队和工作专班基础上，将成立“成都-渥太华青少年人文交流中心”，开设小语种兴趣班和中国外交官云端课程等，共同打造教育部中外人文交流特色学校；

蓉城小学（芙蓉小区）/锦绣青城幼儿园=

成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学

【生态配套】双公园环伺，中央公园住区：400余亩塔子山公园+125亩东站绿轴公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置。3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。

【园林景观】典藏九境，安缦式隐奢森境

用雅奢格调，打造奢雅的自然森居，“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”搭建别具格致的艺术空间，打造主城区雅奢生态大宅；

【商业+休闲功能配套】

自带两条商业街区，后期联动R29C商家资源，为主业丰盈生活配套，并配置游泳池、健身馆等，集休闲娱乐、品质商业于一体丰富林语生活，充盈片区商业活力。

【物业服务】龙湖智慧物业

龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。

【产品规划及亮点】

Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面

270°环幕阳台，采光充裕！

【户型品鉴】

区域内明星稀缺小户型！

林轩—123-127㎡：

166平：

203平：

无论时代如何变迁，一些城市的核芯板块价值永不会改变，比如金融城、攀成钢、浣花溪等。

位置稀缺，配置高端，产品能打，配套完善，这四大buff的叠加，使得人居九林语凌云阁被注入了非常稀缺的价值，是成都市场不可多得的好项目。

毫无疑问，人居九林语凌云阁即将推出的建面约166㎡产品，对于每一位渴望在成都主城置业的高端买家而言，都是不可错过的选择

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