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交投电建国宾江山

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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。

国宾江山所在的区域已经呈现了非常成熟的配套和城市面貌，放眼望去，这里已是国宾重要资源的聚合点——

最突出的当属教育资源，且都是成都响当当的名校。项目周边约1公里范围内分布着成都外国语学校、茶店子小学金禧校区、成外附小、成外附小（中海校区）、高新区西芯小学和成外附小幼儿园。

交投电建国宾江山周边教育配套示意图

必须重点要提的是，成都外国语学校和茶店子小学金禧校区。

★成都外国语学校创办于1989年，被誉为成都私立五朵金花之首的，是教育部批准具有国内国外教育双通道的16所外国语学校之一，也是四川唯一1所具有保送资格的外国语学校。该校涵盖成都外国语中学和成都外国语学校附属小学，提供从小学至高中K12教育资源。

★茶店子小学金禧校区，由四川省首批重点小学、金牛区公立小学教育“三架马车”之一的茶店子小学教育集团领办的公办直属学校，已于2021年9月开学。

更重要的是，这些教育资源就在国宾江山家门口——项目西侧是茶店子小学金禧校区，直线距离不到300米就是成都外国语学校。

轨交方面，板块内地铁2号线、9号线二期（在建）、12号线（规划）三条地铁汇聚，其中国宾江山距离地铁2号线百草路站直线距离约500米，半小时可直达春熙路、太古里。

不仅如此，项目周边生态资源丰富。西北侧约300米处是由项目代建的约5500㎡市政公园，1.5公里范围内有中海体育公园、两河城市森林公园，稍远一点还有天府艺术公园。

商业方面，项目南侧有北京城建龙樾熙城打造的约22万㎡的商业以及中海国际购物公园约8万㎡的开放式商业中心，均已经呈现。

△交投电建国宾江山周边配套示意图

主城稀缺醇熟大盘，圈层纯粹才是王道

作为典型的区域深耕型房企，两大巨头也是读懂了成都人对“西贵”的渴望，也深刻洞悉了城西高端改善的居住需求。

热销红盘【国宾江山】，不仅是板块罕见的“百亩低密品质大盘”，更是主城难得的超200亩项目。

具体来看，国宾江山整个项目占地面积约224亩，由四个组团组成，全部规划打造为纯板式的洋房，圈层纯粹度高。不仅如此，整体大盘参数也是做到了极致：超35%的绿化率，举目皆风景；低至18%左右的建筑密度，超宽楼间距；南北通透的宽距大板式，1T2、2T2的电梯高配……

交投电建国宾江山·洺悦天宸组团规划布局图

当前市场，大盘难得，醇熟大盘更难得。

国宾江山于2019年11月入市销售，经过4年时间开发建设，一期洺悦玺与二期洺悦珑庭已实现交付，三期洺悦天宸，为准现房销售；四期洺悦峯，为现房销售。从洺悦玺到洺悦峯，一步步将大盘慢慢圆满，交投&电建用看得见的兑现，焕新区域生活大城。

从交付产品中，我们可以看到其真实实力，比如项目的外观、用材、园林、楼间距、户型等可直接看到。可以说，大盘已成。

交投电建国宾江山示范区实景拍摄

据悉，目前三期洺悦天宸还有主力产品建面约118㎡和135㎡的房源在售，预计2024年10月交房；以及四期洺悦峯，还有少量现房房源在售，总价约275万起，是买入主城的不可错过的上车机会。

时代的浪潮中，国宾正在迎来属于自己的黄金时代。必须要提的是，未来2-3年，金牛进入国宾时间，而国宾将由电建持续霸榜。

首先，热销红盘——交投电建国宾江山占地超200亩，还有热门产品在售，势必未来还将持续“怒刷存在感”。

更重要的是，电建带着对城市更新的愿景，还在继续深耕国宾。

2023年10月电建再次落子国宾板块，以13500元/㎡的成交楼面地价拿下金泉街道约92亩纯住宅用地，溢价率为14.41%。值得一提的是，该地块紧邻国宾江山项目，均占据国宾价值“C位”。

△交投电建国宾江山与92亩地块位置示意

品牌强势赋能，珠玉项目在前，这宗92亩地块无疑是电建在国宾2024年匠心打造的又一力作，期待值和战力值双强！

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