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华润阅天府

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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。

项目参数：

❥➠ 开发商：华润&华发❥➠ 在售户型：洋房143㎡；高层199-200-252㎡；❥➠ 单价：洋房3.1-3.4万/㎡；高层3.3-4万/㎡❥➠ 总价：480-1010万左右❥➠ 总楼层：高层24F；洋房7F；小高17F❥➠ 层高：洋房3米；高层3.15米❥➠ 梯户比：1T2户；2T2户❥➠ 交房时间：2026年3月❥➠ 占地：143亩➠ 绿化率：35%❥➠ 容积率：2.5❥➠ 产权年限：70年❥➠ 总户数：694❥➠ 物业公司：华润❥➠ 物业费：4.5元➠ 车位：1:2.3❥➠ 装修情况：精装❥➠ 付款方式：按揭3成，一次性❥➠ 贷款银行：都可以

2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。

央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

据克而瑞统计，成都楼市销售榜TOP10企业的业绩达约659亿元，占TOP30业绩的60%以上，头部企业显然“强者恒强”。其中，自2022年起就摘下“成都楼市销冠”的华润置地，更是在本次2024“年中考”中再次拿下多项第一。

🥇【项目解读】

穿越市场周期的产品力，领阅天府未来

华发股份与华润置地，于天府黄金奢心，云集城市重磅资源，凝萃全球大师艺术造诣，匠筑可穿越市场周期的超级奢居之作，以领先未来的颠覆性创新产品，启序天府全新奢阶生活。

【物业服务】

淬炼至悦服务 专注精致细节

华润物业 酒店式度假礼遇

24H精细化服务，365天全场景守护，以专业给予生活更高的品质享受

📸【产 品】

领阅级天际观邸

主力建面约170-240㎡天际观邸

🛋【户型鉴赏】

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