中旅启境优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!中旅启境独家优惠限时折扣,错过不再有!

中旅启境

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

中旅启境1.5的容积率，占地约100亩，不说大成都仅有，但在主城内确实很难见到能兼容如此低容的大体量土地，更何况还是在成熟的三环边。

因为低密，中旅·启境的架构方式从一开始就与众不同。

整个项目的规划顺序从居住角度出发倒过来做。不是先把容积率排满再找相应的产品对位，而是先产品、再考虑格局。

基于这种观念，整个住区的“纯”度非常高。

他们拒绝了成都常见的“高层+叠拼”的组合，清一色3-11F的洋房阵列。

中旅·启境的另一个超预期性是：它位于高格调的主城三环。

它决定了未来社区的烟火气和档次。

不可否认，如果要给现在的成都划归一个宜居高地，那一定是五城区，这是多数买房人心照不宣的默契。

中国铁建广场、东辰培文幼儿园、成都市第二十五幼儿园爱苗分园、成都大学附属小学（卓立校区）、电子科大附属小学、成都市第二人民医院龙潭园区（三甲）等，都嵌在社区周边，可满足全年龄段、全需求段需求。

一侧的三环路则带来了相当便捷的交通，可以迅速到达万象城、建设路、东郊记忆等商圈，这种紧密链接而成的烟火气，是独属于成熟主城的宜居气质。

认真品读，能够看到中旅往“产品力”三个字上有多使劲，至少我是第一次见到，舍得在百亩低容地块上做纯洋房的项目，而且还拿3F住宅这种层级的业态做洋房。

从项目的效果图上，肉眼可见如此布局的好处。

主城东三环 央企百亩 纯洋房社区

实力央企 成都第五子 主城核心

【基本参数】

用地性质：70年产权纯住宅

产品:臻装洋房

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精装产品面积：

100㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价：220万左右

111㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价：240万左右

清水产品面积：

130㎡套四清水均价2.1万/㎡ 总价区间：270万左右

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占地面积：100亩（66840㎡）

计容建面：100260.00㎡

建筑密度：25%

容积率：1.5低密

在售楼栋：10.11.12 13 14 16栋:100㎡、

17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡

建筑密度：25%

公摊:13%~15%

绿化率：40%

建筑类型：纯板式

建筑风格：现代

总楼层：3层-7层-9层-11层洋房组成

梯户比：1T2户

交房标准：100/111平精装交付、130平清水交付给

车位配比：1：1.4 （1359个）

规划总户数：980户

物业费：3.8元/㎡

交房时间:2024年10月

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【核心卖点】

企业背景: 中旅地产隶属于中国旅游集团是总部在香港的三大央企之一，国务院批准可以从事房地产开发的16家央企之一。旗下涵盖旅行、资产、投资、金融、免税、酒店、邮轮7大业务单元。

中旅地产，三十载旅阅世界，创新研发旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。以海泉湾、锦绣东方国风小镇、和乐小镇为代表的旅游地产（其全球第六座，西南首座海泉湾落子成都金堂，将打造成集运动、社交、智性、艺术为一体的特色文旅产品）；以商业物业（苏州IFMALL、宁波锦绣里）、写字楼（港中旅大厦、芒果大厦）、公寓（深圳中旅逸家、中旅水印）为代表的商业地产；以“城系”、“院系”、“府系”为代表的城市地产；三大产品系皆力筑经典，以集团6H标准为基础，用完美的品质诠释百年央企品质的真正内涵。

配套:

幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔

小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）电子科技大学附属小学，理工大附属小学。

中学：38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。

大学:理工大学 成都大学

交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路，华冠路

地铁：17号线（航天路站在建中）、9号线（规划中）

商业：旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟，万象城。

医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）龙港医院，成华区第七人民医院

生态：四大公园环绕 （龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园） 开窗即可见绿

主推两大爆款户型图：100平/111平（直接认购）

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