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9月26日,中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”,奏响政策端新强音。此次中央经济工作会议再作定调,持续用力推动房地产市场止跌回稳。两个多月时间,从“促进”到“持续用力”,凸显稳楼市的紧迫性,也说明当前市场止跌回稳仍属于初期阶段,须持续用力。这也预示着未来不仅会有新政策出台,政策力度还将进一步加大。“我理解,稳住楼市,就是在房地产市场实现止跌回稳之后,保持住这种向好的态势,把楼市稳在一个更常态的状态上,让房地产行业继续发挥国民经济重要支柱产业的作用。”华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员贾康表示。因此,他预计,2025年,已有一揽子增量政策不会松劲,且后续还会加码。
其次是品牌保障。万科全新产品系“隐秀”首次落地成都,迭代升级“花园洋房”的同时,也为成都立下了一座极具代表性的改善作品。
第三是产品抗打。建面约105-204㎡、4-13F低密纯板式、高浓度社区配套、四进归家礼序……极具现代东方贵雅感的花园洋房住区。
最关键的是,小高层约300-500万、洋房约600-800万(主力总价段)就能上车兼具区位潜力、成熟配套、品牌保障、产品硬核的“花园洋房”,品价比优势突出。
以上,我们认为万科·古翠隐秀的“可买价值”是完全足够的,如果你近期有计划在主城买房,那这个盘真心可以深入了解一下。
建面约125-143㎡现代东方贵雅华宅
金融城西,武侯区南三环,武侯最好的学校北二外旁,新开项目,万科旗下最高端系列,花园小高层,纯改善产品,项目首开,价格产品都非常劲爆,精装总价300万起就可以入手
--【基础信息】--
ᐒ项目总占地:82亩
ᐒ拿地时间:2023年5月
ᐒ容积率:超低稀缺2.0
ᐒ绿化率:35%
ᐒ梯户比:1梯1户4-7层,1梯2户11层,2梯2户12层/13层
ᐒ建筑结构:纯板式通透
ᐒ总楼层:小高层:11-13层
ᐒ在售货源:私梯带入户花园
小高层:单价2.9-3.3万
本批次加推3栋、18栋
125m²套四双卫,360万左右
143m²套四双卫,470万左右
1楼带花园60m²左右
ᐒ交房标准:精装,3000元/m²,新风+地暖+中央空调
ᐒ车位配比:1 : 1.56
ᐒ总户数:851 户
ᐒ物业费:小高层2.98元/m²/月
ᐒ公摊:15%-17%
ᐒ得房率:95%
ᐒ层高:3m
ᐒ物业:万科物业
ᐒ交房时间:2025年11月底
——万科·古翠隐秀择址观
地铁:从项目出入口步行10分钟,通过下穿步道可达高朋大道地铁站,3/5/7/8/10号线已通车,4站达金融城,6站达华西坝。
主干道:中环、三环路
✔家门口的K12名校教育体系
幼儿园:成都市武侯区第七幼儿园(市一级公立,200m)
小学:北二外成都附小学北区学校(原成都华兴小学,200m)
中学:
北二外成都附属中学(4km)
成都西川中学(4km)
成都市武侯高级中学(4km)
成都市玉林中学(5km)
棕北中学(7km)
✔多商圈环绕
大悦城、双楠伊藤、玉林生活圈
静谧环境
繁华城区里的静谧住区
小区门口打造超300米黄葛树林荫大道,将喧嚣隔绝在外。
稀缺土地
武侯区三环内地少价“贵”
武侯区三环内2023年仅供应三宗土地,清水限价随时间推移由30000/㎡逐步攀升至36000/㎡!
——万科·古翠隐秀产品观
东方礼序
宽度超60米、总面积超万方的“府”式中轴系统,串联“四进归家”(一进迎宾堂前、二进隐秀会所、三进茶咖林院、四进游园归家)。
迎宾堂前,采用具备东方质感的雅玉琉璃、云杉木构、东方陶板等。
自在游园
约4.4万㎡四境院落景观,总景观面66亩约6.2个标准足球场大小。
与成都植物园合作二十四节气认知植物园,让居住犹如生活在花园中。
隐秀会所
240㎡户外观景泳池、健身盒子丨在运动中亲近自然
隐茶-品茶会客厅 & 雅集-业主私宴厅
童趣空间丨独立的室内亲子乐园
隐秀洋房
主推:105-143㎡瞰景洋房—「揽秀」
南北阵列式布局,1梯2户/2梯2户纯板式洋房
户户景观朝南
栋栋宅家花园
户型
活力地图:高浓度社区配套,步行友好生活圈
——万科在成都
在成都,每50人就有1位是万科业主——
万科深耕成都31年,72个项目,服务约16.7万户业主。
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