成都楼盘-中旅启境房价信息-12月优惠动态-中旅启境电话-区域核心位置-12月特价房源信息
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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看,一二线城市出现明显的企稳迹象,部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续,并形成房地产市场的真正拐点,还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排,接下来的关键问题是找准政策的发力点,推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整,对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款,利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外,央行通过创设结构性货币政策工具,如支持房地产市场的专项贷款和再贷款,直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力,还可以有效促进房地产市场的供需平衡。
中旅启境1.5的容积率,占地约100亩,不说大成都仅有,但在主城内确实很难见到能兼容如此低容的大体量土地,更何况还是在成熟的三环边。
因为低密,中旅·启境的架构方式从一开始就与众不同。
整个项目的规划顺序从居住角度出发倒过来做。不是先把容积率排满再找相应的产品对位,而是先产品、再考虑格局。
基于这种观念,整个住区的“纯”度非常高。
他们拒绝了成都常见的“高层+叠拼”的组合,清一色3-11F的洋房阵列。
中旅·启境的另一个超预期性是:它位于高格调的主城三环。
它决定了未来社区的烟火气和档次。
不可否认,如果要给现在的成都划归一个宜居高地,那一定是五城区,这是多数买房人心照不宣的默契。
中国铁建广场、东辰培文幼儿园、成都市第二十五幼儿园爱苗分园、成都大学附属小学(卓立校区)、电子科大附属小学、成都市第二人民医院龙潭园区(三甲)等,都嵌在社区周边,可满足全年龄段、全需求段需求。
一侧的三环路则带来了相当便捷的交通,可以迅速到达万象城、建设路、东郊记忆等商圈,这种紧密链接而成的烟火气,是独属于成熟主城的宜居气质。
认真品读,能够看到中旅往“产品力”三个字上有多使劲,至少我是第一次见到,舍得在百亩低容地块上做纯洋房的项目,而且还拿3F住宅这种层级的业态做洋房。
从项目的效果图上,肉眼可见如此布局的好处。
主城东三环 央企百亩 纯洋房社区
实力央企 成都第五子 主城核心
【基本参数】
用地性质:70年产权纯住宅
产品:臻装洋房
………………………………………………………………..
精装产品面积:
100㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价:220万左右
111㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价:240万左右
清水产品面积:
130㎡套四清水均价2.1万/㎡ 总价区间:270万左右
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占地面积:100亩(66840㎡)
计容建面:100260.00㎡
建筑密度:25%
容积率:1.5低密
在售楼栋:10.11.12 13 14 16栋:100㎡、
17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡
建筑密度:25%
公摊:13%~15%
绿化率:40%
建筑类型:纯板式
建筑风格:现代
总楼层:3层-7层-9层-11层洋房组成
梯户比:1T2户
交房标准:100/111平精装交付、130平清水交付给
车位配比:1:1.4 (1359个)
规划总户数:980户
物业费:3.8元/㎡
交房时间:2024年10月
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【核心卖点】
企业背景: 中旅地产隶属于中国旅游集团是总部在香港的三大央企之一,国务院批准可以从事房地产开发的16家央企之一。旗下涵盖旅行、资产、投资、金融、免税、酒店、邮轮7大业务单元。
中旅地产,三十载旅阅世界,创新研发旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。以海泉湾、锦绣东方国风小镇、和乐小镇为代表的旅游地产(其全球第六座,西南首座海泉湾落子成都金堂,将打造成集运动、社交、智性、艺术为一体的特色文旅产品);以商业物业(苏州IFMALL、宁波锦绣里)、写字楼(港中旅大厦、芒果大厦)、公寓(深圳中旅逸家、中旅水印)为代表的商业地产;以“城系”、“院系”、“府系”为代表的城市地产;三大产品系皆力筑经典,以集团6H标准为基础,用完美的品质诠释百年央企品质的真正内涵。
配套:
幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔
小学:成都大学附属实验小学(卓立校区)电子科技大学附属小学,理工大附属小学。
中学:38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。
大学:理工大学 成都大学
交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路,华冠路
地铁:17号线(航天路站在建中)、9号线(规划中)
商业:旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟,万象城。
医疗:成都市第二人民医院龙潭分院(三甲)龙港医院,成华区第七人民医院
生态:四大公园环绕 (龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园) 开窗即可见绿
主推两大爆款户型图:100平/111平(直接认购)
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