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龙潭寺TOD龙潭九章

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近期成都楼市迎来双重利好：一方面，3月土拍中多家头部房企高价竞地，地价与房价“剪刀差”缩小，市场看涨情绪浓厚；另一方面，房贷利率低位运行、公积金政策优化等持续释放购房红利。据统计，3月成都新房成交面积同比上涨25%，改善型需求占比超六成，120㎡以上户型成主流。专家指出，“地王”诞生不仅提升区域价值，更刺激了周边楼盘去化速度。当前正值“金三银四”，开发商加大推盘力度，推出首付分期、特价房等优惠，购房者纷纷借机“上车”，预计这一波热度将延续至二季度。

同时土拍市场的火热直接反映出开发商对成都楼市前景的强烈信心。而在金三银四这个关键节点，购房者的积极性也被充分调动起来。一方面，春节后人们生活步入正轨，购房需求自然回升；另一方面，宜人的春季也让看房、装修更加便利。再加上各大开发商顺势推出各种优惠活动和优质房源，进一步刺激了购房热情。种种迹象表明，成都新房楼市在2025年的“金三银四”正朝着越来越好的方向大步迈进。

采用的都是全小高层的设计，再加上全板式1T2、2T2，每一户都能享有较好的通风和采光。

更重要的是，现房！现房！现房！

不用担心货不对板，所见即所得。

而单价仅仅1.41万/㎡起，这个价格买一个自住保值，买一个地铁盘，买一个未来预期，完全是有吸引力的。

项目位置

成华区·东三环·千亩双站点TOD·一梯两户纯板式洋房·两梯两户纯板式小高层

龙潭寺TOD一体化规划意境图

【项目基本信息】

一体化规划范围：3173亩【住：商：教：其他配套：绿地：交通占地规模比例为：50%：8%：7%：8%：14%：13%】

一体化规划内容：

规划约1684亩，体量约185万方住宅和居住配套；

规划约243亩，体量约47万方商业商务配套，功能区涵盖购物、酒店、办公等业态；

规划约177亩，体量约8.7万方教育配套，涵盖在建的幼儿园、中学等；

规划约158亩，体量约6万方社区医疗配套以及约4.2万方文化馆和体育馆配套等。

规划约434亩绿地，505亩交通。

【项目核心价值点】

→TOD：区域价值核心引擎，完善配套提升生活品质

→政策：中优核心，龙潭新城崛起

→品牌：实力国企成都轨道，引领成都TOD开发建设

→地段：东三环，主城难得的价值洼地

→交通：一轴两环三轨道，成华大道、三环、绕城便捷通达；8号线，9号线、17号线；S12城际轨道等

→商业：规划约47万方商业商务配套，完善区域商业配套缺失，整合国际一流品牌

→教育：成都第三十幼儿园、启航萃岛；桂林小学；石室中学北湖校区、石室初中华青学校

→医疗生态：成都市第二人民医院龙潭分院；北湖生态湿地公园、熊猫体育公园、龙潭新区公园、龙潭湿地公园

→物业：成都轨道万科物业，打造“TOD+物业”成都特色服务

→项目：主城唯一超三千亩双站点TOD，区域未来交通中心、生活中心、商业中心、文化地标中心；

→总价约178万轻松入主城区

→最佳入手时机：区域洼地项目，超三千亩TOD首期开发项目全中庭房源！户户通透！纯板式小高层，最佳入手时机！

→纯板式实景现房！6.7万方超大园林！255米景观中轴！一楼全架空！

【项目平面图】

首期打造面积：168亩（1/4#地块）

首期打造总建面：约22.52万㎡

总户数：1698

总栋数:35栋（4号地块9栋，1号地块26栋）

容积率:2

绿化率:41%

车位配比:1:1.53

物业公司：成都轨道万科物业有限公司

物业费:3.8元/㎡/月

产品面积：建面约119m²/134m²/141㎡/173m²

总价：181-325万左右

梯户比：1梯2户， 2梯2户

交房时间：4#地为2022年11月，1#地为2023年11月（以合同交付时间为准）

交付标准：清水交付

【项目建筑效果图】

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