绿城·锦园楼盘优缺点” 2025年度热盘榜“绿城·锦园片区升值潜力好不好”

绿城·锦园

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城市发展基本成型，天府新区还在慢慢发展，新川也在调整。锦江、青羊、成华、武侯、金牛这些成熟区域的核心板块，正迎来改善型住房和豪宅品质提升的热潮。到底哪些是好地段、好房子？有些房子地段不好，就算品质不错，销售也会有问题。有些房子号称品质好，可放在好地段却格格不入。此外，开发商建房、后期维护的能力，也是衡量房子好坏的标准。

占地：136亩

交付标准：清水

梯户比：2T3、2T4

楼栋总数：21

总户数：1775

容积率：2.3

绿地率：40%

层高：3米

产权年限：70年

物业费：2.98

物业公司：龙湖物业

交房时间：1/4/15/16栋2024.12.30日

6/7栋2025-06-30

建面约103-132m²墅区洋房准现房‼

【立体轨交 畅行全程】

三横三纵交通路网，出行畅达四方

三横：三环路，中环路，二环路

三纵：蓉都大道，城北高速，北星大道

四地铁：3号线，9号线二期（3.5环环线），10号线四期（双流机场），23号线（规划中）

【多商圈环伺 繁华咫尺之间】

290亩祥源文旅城TOD、城北CBD、建设路、339等国际消费综合体、富森美、宜家、泛悦城市广场等。

【品质教育 起点不凡】

熊猫路小学、熊猫路中学、石室中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等多龄段教育资源；未来区域内两公里范围内还将开建6所幼儿园，2所小学，1所中学 ，以全龄段教育配套构筑主城教育高地。

【紧邻名优医疗，为健康保驾护航】

西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院、国际医疗集群等。

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