华兴·锦樾河畔 新楼盘 房子怎么样? 品质怎么样?深度测评
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从房价展望看，2024年下半年成都新房市场难现普涨行情，整体呈“核心稳、外围弱”格局。锦江区、高新区等核心区域因土地成本高、配套成熟，新房均价保持高位，而温江、都江堰等区域则需以价换量维持成交 。市场热度在政策推动下逐步回升，9月后“政策组合拳”效果显现，10月起成交持续上扬，四季度成交面积占全年40%，但传统旺季“金九银十”前期表现不及预期，区域热度差异显著 。购房者心理已从观望转向审慎入场，一方面受LPR下调、契税优惠等政策提振，信心有所恢复；另一方面更注重房屋实用性，100-140㎡改善户型成交占比显著上升，品质成为核心考量 。
▪开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司▪在售户型：高层：99-118-160平 洋房：160平 ▪单价：高层:待定
洋房:待定 ▪总价：高层总价:待定 洋房总价:待定 ▪在售楼栋： 高层1栋 洋房8栋 ▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间
洋房待定 ▪总楼栋：共8栋 高层1-5栋（共5栋） 洋房6-8（共3栋）▪总楼层：高层22-26F 洋房7-8F ▪层高：3.1米
▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2 ▪交房时间：2027年12月27日 ▪公摊：高层 20% 洋房10% ▪朝向：高层西 洋房东西
▪占地：约74亩 ▪绿化率：30.04% ▪容积率：1.5% ▪拿地时间：2020年初 ▪产权年限：70年 ▪总户数：523户
▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司 ▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元 ▪车位比：1:1.6 ▪装修情况：高层精装 洋房清水
▪付款方式：都可以 ▪贷款银行：都可以 ▪地铁：5号线，15/22号线规划中
交通
一轨：5号线骑龙站；
八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路
四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道
商业
大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地
五大繁华商圈环绕。
学校
怡心第一实验学校（直线距离）
成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。
医疗
项目邻四川大学华西医院高新院区，
预计2026年可投入运营。
成都市第三人民医院高新院区（已批复），
为每一位业主家人的健康保驾护航。
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