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当前成都新房市场热度呈现显著的区域分化。核心优质地段，如高新区、天府新区核心区，凭借其成熟的配套和稀缺的土地资源，依然保持着较高的市场热度，热门楼盘“万人摇”的景象偶有出现。然而，近郊及非核心区域的项目则面临较大的去化压力，市场热度不均。在此背景下，购房者的购房心理愈发谨慎和理性。盲目跟风的现象减少，购房者更加看重开发商的品牌实力、项目本身的品质以及周边教育、交通等硬性配套。他们不再仅仅被营销噱头所吸引，而是进行多方比较，决策周期延长。展望成都楼市下半年房价，预计整体将保持“稳中有进”的基调，但结构性波动是主旋律。核心区房价因供需关系紧张，仍有微涨的动力和坚实的支撑；而外围区域为了加速去化，不排除会推出更多优惠活动，价格或将出现松动，以价换量成为部分房企的选择。

开发商：金牛国投

总占地：约24亩

面积：108-113㎡三房（精装）

总户数：282户

楼层：16-17F

梯户比：2T2

交房时间：2026年

项目地址：成都一环·金牛万达&蓉北公园旁

建面约108-113㎡公园臻装准现房

资源篇·

高能醇优资源 举步即达的丰盛刻度

5大地铁纵横环伺

比邻人民北路地铁站，地铁1/5/6/7/18(规划中）串联城市繁华

5大坐标商业齐集

龙湖上城天街、金牛万达广场、炎华置信花千集、沐府汇、荷花池等商业林立

6所名优学府汇聚

北站小学、五丁小学、人北小学、成都市铁路中学、金牛嘉祥、成都外国语学校（规划中）等，书香浸润

4大高端医疗护航

成都大学附属医院、成都中医药大学附属医院、四川大学华西医院（西区）、四川省医学科学院·四川省人民医院等，为家人健康护航

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