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搜狐焦点内江站 2024-11-25 12:35:59

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保利·北新学府

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

产品类型:

高层(精装): 98m²、110m² 小高层(清水):121m²

开盘户型:

98平米 3室2厅2卫【精装】 110平米 3室2厅2卫【精装】

121平米 4室2厅2卫【清水】均价:1.4/平米总价:135万起首批次开盘:1.2.11.12.13栋总层高:小高11F、高层18F

梯户比:98,110m²2T4户;121m²1T2户总栋数:13栋总占地:53亩总户数:638户车位比:1:1.33

建筑面积:7.03万m² 层高:2.95米绿化率:35% 容积率:2.0 公摊:15.5-18.5% 装标:2800元/平米物管费:2.98元/m²

交房时间: 2025年07月开发商:成都市保丰投资有限公司物业:保利物业

❗项目核心卖点❗核心区位- 北部新城&廖家湾，双中心战略加持，引领区域加速腾飞比邻名校-“五朵金花”龙江路小学落址项目南侧，树立区域教育标杆央企匠筑- 央企保利，筑造城北文脉府邸典范廖家湾TOD- 坐拥双地铁5号线、27号线双地铁站，便捷交通畅达全城公园集群- 依托毗河规划的廖家湾公园及诺贝尔公园、源上湾公园环绕健康保障- 三甲医院成都市第一人民医院，为家人健康护航

【项目区位】