明信-天府壹号开发商直销最新房价走势购房新政项目在售信息盘点

搜狐焦点内江站 2024-10-23 10:00:00

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明信-天府壹号

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在业内看来，成都楼市“银十”的超预期，首先源于政策的到位。

10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策，包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。

从参与政策的数量，到政策力度，在近几年的成都楼市都十分少见。

“成都楼市基本面本就平稳，今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后，带动销售回暖是情理之中的事。”

楼市积极放松调控，精准卡位十一黄金周，朋友圈被各种“大卖”、“售罄”、“人山人海”.....词语所占据，实际情况可能和你想象的看到的不一样，数据能说明一切。

【项目基础信息】占地面积：约106亩产品业态：叠拼产品面积： 173-290㎡源湾叠院单价区间：22326/㎡起

总价区间：442万起容积率：1.8 绿化率：35% 楼层状况：上.中.下叠层高：叠拼：3.1-3.3米价格和花园面积：

开发商：明信集团物业公司：成都优居物业费用：高层3元；洋房3.2元；叠拼3.5元；商业6元叠拼公摊：10-12.5%

交付标准：清水交付交房时间：2025年3月明信集团深耕成都的本土生活服务商

项目位于双流江安河畔，规划24栋322套叠拼产品，分大小两类叠拼，其中小叠上叠建面约174㎡，中叠223㎡，下叠244㎡。大叠上叠建面约252㎡，中叠210㎡，下叠270㎡-288㎡。上中下叠都做到了独门独院、户户独立归家动线、户户带私家花园，其下叠的前后花园面积更是达到了100㎡以上，而上叠户型，整个屋顶都是私家花园，且所有的地下室层高都在5.1-5.6米左右。

明信·天府壹号位于位于双流区剑南大道西侧元秀路（天府六街）旁，属于双流区和高新南区交界处，虽然所处的板块较新，但与高新大源挨得很近，我用高德地图测量了一下，从项目的售楼部出发到大源中心区域只有4公里，差不多10分钟左右车程。

△明信·天府壹号位置示意图

而且明信·天府壹号是目前区域在售楼盘中，距离天府五街最近的叠墅项目，直线距离约1.2公里左右（距高德地图）。从紧邻的元秀路出发，一条直路，大约2.5公里就可以到达剑南大道。对于在城南上班的朋友来说，可以说是非常便捷。

公共交通方面，项目距离最近的地铁站是地铁5号线骑龙站和警官学院站，直线距离基本都在3公里左右。但项目300米处有万佛寺路公交站，搭乘4个公交站点便能到骑龙地铁站，公共交通出行还算便捷。

此外，区域内还有15号线（规划建设中）钟家河心站，未来出行将更加便捷。

明信·天府壹号周边交通示意图

从地铁出来，一路上可以看到不少待开发用地，但从长远的目光来看，在成都向东向南发展的大方针下，以及优越地理位置的加持下，未来板块的成长性和发展潜力还是很值得期待的。

商业方面，得益于花样年家天下的成熟，项目周边的底商都已经十分成熟，生活氛围也比较浓厚。此外，项目自身也包含部分商业，日常购物能够满足。

如果有更高级的购物需求，4公里左右便能享受到城南核心配套，比如伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街、银泰城、建发鹭洲里等，均能在10min左右的车程抵达。生态方面，明信·天府壹号东侧约50米就是江安河滨河生态带，是名副其实的河景房。上月江安河成昆线—双华路段综合治理已开工。此次改造工程，除了提升江安河的总体防洪能力之外，还将增加亲水堤岸和绿色健康步道，打造江安河生态走廊。