鸿山翡翠里 组合拳政策刺激!楼市现拐点 成都房价将开始上涨!

鸿山翡翠里

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9月26日，中央政治局会议也提出促进房地产市场“止跌回稳”。从中央到地方打出的多项政策“组合拳”，让成都房地产市场“银十”呈现出的反弹态势，超过“金九”。

国际房地产顾问公司戴德梁行华西区研究部主管贾萱接受极目新闻记者采访时表示，在中央和成都的多项政策之下，成都楼市止跌回稳的态势十分明显。这些政策不仅是对购房者真金白银的支持，也是对购房者消费信心的一剂强心剂。

新房二手房成交量的上升，在于各项政策的“组合拳”支持下，释放了多方面的需求。一是成都本身的城市地位，作为西部中心，其本身对周边城市和周边省份有一定的虹吸能力，而在买房即落户的政策下，让原本有意愿在成都购房但被各种条件限制的购房者，购房需求得到满足；二是政策的真金白银支持，切实地减少了购房者的压力和负担。

二环内的房子，最不操心的就是配套有没有，而是有多少。

项目位于成都金牛区北站西二路和西北桥东街交汇处，地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米，还能迅速换乘地铁1/6号线，便捷高效。

商业配套方面，周边一公里内有金牛万达、龙湖上城天街两个大型商业体，同时保利配建的沐府汇·汇街也已开业。

建面约110-135㎡墅质平层

仅250席 臻席限藏

基础信息：

1、物业类别：17/26F 平层

2、产权年限：70年

3、占地面积：约17亩

4、容积率：2.77

5、绿地率：35%

6、总户数：250户

7、停车位：248个

8、梯户比：2T2户、2T3户

鸿山集团 用心创造生活之美

近二十载稳健发展，业务以“地产开发＋珠宝工艺”作为双擎驱动，产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

鸿山地产，布局成都、自贡、宜宾、绵阳，共计开发有十余个精品项目，匠造翡系、院系、金域系三大产品序列，越阶区域居住格局。

主城价值回归 未来看城北

主城价值回归，土地供应紧俏的主城，块块皆是孤品。截止2023上半年，成都土拍成交42宗，仅7块宗地位于三环内。位于金牛区的土地更是屈指可数，从2017年至今也仅有9宗土地供应，完全可以期待的价值嬗变。

双引擎驱动金牛 未来正澎湃

◎ 执掌主城洼地：成渝地区商业门户--蓉北商圈，国际领先的枢纽型都市商圈，是成都市规划打造的三个都市级商卷之一，与春熙和交子平齐，世界资本所向，成都下一个金融城；

◎ 驾驭城北未来：蓉北商圈极核-人北中轴TOD基底的人北中央商务区，已进入价值爆发兑现期：金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业的交付使用，荷花池、五块石等片区的疏解提升，高端商务、高端智造、高端总部等的引入，将进阶至全面深度发展阶段，价值不容小觑。（注：相关信息来源于「蓉北TIME」官方微信）

黄金一公里 未来生活场

鸿山翡翠里，占据臻稀土地，集交通、教育、商业等优质配套于一体，搭建多维生活场景，打造高阶圈层的生活场域，开启大人物的缤纷生活。

◎ 立体交通路网 瞬息链接全域

项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网，二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等，可实现南北方面缝合、东西方向贯穿，快速通达全城；地铁5/7号线北站西二路地铁站在旁约50米，1公里内覆盖地铁1/6号线，可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

◎ 人文馥郁谧境 优质教育环绕

项目所在片区的教育资源密度，放在整个主城也称得上“优等生”。一街之隔即为政府规划中的九年义务制学校、公立幼儿园；第十七幼儿园、五丁小学、铁路中学、人民北路中学、锦西中学等环绕，可满足多元教育需求。（注：铁路中学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额，信息来源于：智学时刻，具体以政府公示为准）。

◎ 缤纷商业荟萃 乐享万千繁华

项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕，荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体，纵享繁华生活万象。

◎ 中央公园环伺 四时四景生活

府河、蓉北公园（规划中）、锦江绿道公园、九里堤公园等环伺，水蕴万象，鲜氧滋润，四时美景各异，怡享舒适优生活。

◎ 甲级医院在侧 沁养身心健康

项目对街即是综合型三甲级医院——成都大学附属医院；四川省中西医结合医院北区（三甲级）、成都五块石医院等林立，且乘坐地铁5号线还可以直达四川省人民医院、中医大省医院。

现代美学建筑 蓉北人居样本

相信我们将“卷”作为成都楼市2023年度热词，很多人都会同意。作为成都楼市的见证者之一，笔者也见证了诸多项目的“卷”。梳理更发现，典型房企之中，旗下诸多项目都在“卷”产品。例如，一环、金融城三期、大源、麓湖、天西等核心地段，均出现了相对更“卷”的产品，部分产品“卷”成大平层，“卷”成千万级总价，当然，还有项目——地段、配套、产品与品价比全“卷”，更成为稀缺品与市场追捧的对象，堪称“卷王”存在。

鸿山翡翠里将“翡系”高端理念根植于建筑肌理之中，以现代化的手法勾勒简约的艺术立面，突破空间与自然的界限。规划T2/T3墅质平层，让建筑回归“纯粹”的境界。建面约110-135㎡套三/套四户型，南北通透、全明设计，消融了室内空间与自然的边界，给予生活更高的敬意。LDK一体化、奢阔景观阳台、套房主卧等，创造有链接、有感知的家庭场景，诠释现代新奢人居新体验，诠释着生活品位与审美。

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