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红树湾

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成都房产市场动态：政策利好：成都近期发布了楼市新政，包括“买房即可落户”、“二孩及以上家庭购新房享首套房贷款优惠”等，进一步释放了住房需求，激发市场活力。 市场回暖：政策的出台和市场信心的提升使得新房和二手房成交量显著攀升，市场反应热烈，止跌回稳态势显著。成都的房地产市场在近期经历了一系列变化，包括政策调整、市场回暖迹象以及土地市场的反应。以下是对当前成都房产市场现状的详细分析：政策调整；成都近期发布了楼市新政，包括“买房即可落户”、“二孩及以上家庭购新房享首套房贷款优惠”等，进一步释放了住房需求，激发市场活力。

项目卖点：【即买，即住，即办产权】，锦江畔，一线江景精装现房即买即住，公园旁，近八千多亩公园环绕，超大赠送，最大赠送达到48平

项目基础数据：占地：45亩 总户数：1084户 建面：72-110㎡ 总价：229万-505万 容积率:3.8，绿地率：30.51% 车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个，总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层，梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋），公摊：20.41%，赠送：17%到44%，物业费：2.17元/平，建业物业公司

配套：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线世纪城站，22号线规划中

📚 教育：规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

向北驱车享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

向西驱车享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

向东驱车中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

向南驱车享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和社区卫生服务中心，周边规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

⛰ 环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型图及赠送率如下：

户型分析:

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