中产家庭-房产组合比房产比例重要-深业泰蓉府优质吗?楼盘的全面踩盘笔记

深业泰蓉府

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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从2021年开始算起，咱们中国的房地产市场啊，就像是坐上了滑梯，一连三年，哧溜哧溜往下滑，这可是近二十多年来最壮观、最持久的一次回调，简直就是房地产界的一座里程碑，让人不得不感慨万分。说起来，大伙儿心里头那个急啊，盼星星盼月亮，就盼着房价能降一降。可这一降，到底能降到哪儿，谁心里也没个准数。根据一些专业机构的数据，还有这些年对楼市的“盯梢”，小编觉得，这房价啊，怕是要一路滑回2016年前后那会儿了。9月30号政策后房地产市场算是正式迈入了一个新阶段，啥新阶段呢？就是“拐点”频现的阶段。

这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

——120亩优质低密住区 ——

建面约102㎡-131-143㎡华宅 璀璨献世

【项目基础信息】*

开发商：成都市深业泰然华成房地产开发有限公司

在售楼栋：2、3、7、14栋

在售户型：

102㎡套三双卫 成交总价：205-230万

131㎡套四双卫 成交总价：265-285万

143㎡五房双卫 成交总价：290-310万

总占地面积：120亩

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：1228户

楼栋总数：15栋

梯户比：1T2（洋房预计明年取证）2T4（小高层）

层高：洋房：7 小高层：18F

交房时间：2024年12月

物业费：2.96元/平方/月

层高：2.95米

总户数：1228户

建筑类型：多层 小高层

1.品牌—深业集团，千亿国企实力担当

2.地段—主城中轴核芯，东中环绝版地段

3.交通—三地铁加持，多维立体路网

4.资源—三大城市公园围绕，近邻成都动物园

5.配套—多重商业环伺，尽揽繁华集萃

【品牌——千亿国企-深业集团】

——源起深圳特区，运营城市未来——

从1983年到2023年，深业几乎完整的经历了改革开放的整个进程，每一次亮相，都在推动深圳城市化进程不断向前；

【城市发展动力创造者】

1984年，深业集团引入外资，为深圳筹建沙角发电厂，解决了特区的供电问题，为改革开放提供强劲的深业动力；

【城市地标作品打造者】

一个城市的发展史，也是一部高楼的成长史，1992年，深业集团和日本熊谷组香港分公司联合以1.42亿美元夺得地王大厦所在土地，创下了当时深圳的地价之最，打造出当时亚洲的第一高楼——地王大厦，不仅创新了“深圳高度”，还发出了深圳“再起跑”的信号；

【城市未来场景运营者】

随着与特区同频的高速发展，如今深业集团已成长为一家总资产达1620亿，土地储备超千万平方米，拥有港股上市公司1家、国内上市公司1家，主要全资、控股企业14家的大型企业，但深业集团从未停止脚步。

【区域地段——中优赋能 势头迅猛】

自成都市十三次党代会正式确立“东进、南拓、西控、北改、中优”的十字战略方针以后，成华区全方位推进“中优”战略落实，并获得“2022年最具投资吸引力城区“荣誉称号。深业泰蓉府落子成华区百亿商区新北天地商贸旅游发展区核心位置，新北天地规划的自然、商业、人文、创意等城市资源咫尺可达，前景不言而喻。

【区域交通——城市中轴核心】

距离地铁3号线动物园站直线距离仅900M，7号线（府青路站、八里庄站）直线距离仅1.2KM，主干道府青路连接市中心，并贯穿一环、二环、中环和三环，半小时通达全城，无论是公共交通出行亦或驾车出行均可便捷通达全城。

【商业医疗——多重商业环伺医疗配套齐全】

泛悦城市广场、华润熙悦广场和青龙广场三大商业强势组合，能非常好的满足购物休闲消费，且项目自带约1.7万方的独立商业，一街之隔还有东林综合体为主的社区商业，以及全国首创的天府国际动漫城，共同形成了日常所需的全覆盖。

项目周边拥有成华区人民医院（在建），成华区城北医院，成华区第三人民医院，华西妇女儿童医院成华区分院（在建）等丰富医疗资源，全方位呵护业主生活健康。

【教育配套——学府林立可享一站式教育】

1公里范围内从幼儿园到高中一站式教育一应俱全，幼儿园包括有成都市第二十四幼儿园，成都市第二十七幼儿园；小学有教育科研附属小学，海滨小学，英才七中中学包括石室初中青龙校区，成都市实验中学等。

——户型鉴赏——

A02 102㎡套三双卫

B02 117㎡套三双卫

A01 131㎡套四双卫

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