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今年的楼市信息确实够多,眼花缭乱的,让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧,主要是信息有利好的,也有不利的。但如果要判断出一个结果的话,到底哪一方面最终会占据上风?还是需要理性、综合分析,从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现,从2021年下半年开始,三四线城市楼市率先调整,接着是更高等级城市,现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳,但现实就是现实,开发商可以扛一扛,但二手房业主身体最诚实,有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道,自9月底在一线城市全面放开以后,市场确实释放了一波需求,尤其是新房的销售量不错,10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了,这意味着银行可以放贷的钱多了,市场上的钱流动起来,对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了,贷款就容易了,买房的人不就多了嘛!还有啊存量房贷利率也调整了,这可是咱们房奴们的福音!利率一降每个月还的钱就少了,压力不就小多了嘛!再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行,那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本,让它们更有底气放贷;另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房,用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题,又给了低收入人群一个温暖的窝,真是一举两得!
作为集团旗下纯改善产品系的TOP级作品,空港发展·云璟林著总占地约83亩,产品传承空港发展精工品质,以2.0超低容积率打造11-17层的T2纯板式洋房(1T2/2T2户)。
尽管目前还没有更多详细信息,但从网上流传的意境图来看,空港发展·云璟林著采用公园化点式灵动布局,建筑错落有序,采光通风俱佳,已知最大楼间距更是来到了约167米,湖景、公园,还有远处天府CBD的天际线都一览无遗。户型建筑面积段约113-182㎡,将是国际城南具有代表性的高端城市度假型社区。
项目以2.0低密容积率,打造T2纯板式洋房,最大约180米楼间距,将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。
基础数据:,占地面积:约83亩,建筑面积:约11万㎡,容积率:2.0,建筑密度:18.49%,绿地率:35%,总套数:842户,楼层情况:11-17F,梯户比:1T2、2T2,面积段:约113-182㎡,车位:1321个,交付标准:清水、装修
南拓版图 怡心湖居双动脉中芯
天府大道产业中轴,剑南大道居住中轴,构成国际城南的两条大动脉,激活千亿城市版图,也形成了成都向南发展价值链的黄金屋脊。
黄金三角 怡心湖必然焦点
上接金融城,下启天府CBD,国际怡心湖是成都向南发展大势所趋下的必然焦点。
113 户型交付标准:
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