成都学区房盘点-优质教育+宜居 -高投·璞玉锦萃是否是购买的最佳时间-2月房源价格表

高投·璞玉锦萃

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市场依然按照迭代的思路来看这些热点板块的价格，因为只有这些热点板块，才能牵引最有购买力和购买意愿的这部分改善客群，出于他们的刚性需求来维持市场局面，但实际上热点板块还是一个短期的供需、价格均衡，就是相对脆弱，脆弱主要体现在，一旦供应有稍微放大的趋势，那么项目的压力就会陡增，尤其大家关注，比较典型的区域，因为这些地方的供地随时可以呈现多个项目，那么就是构成较大的竞争压力，所以，对于这些热点的价格判断，供应的参数变数较大。

【高投·璞玉锦萃】

璞玉成都 大成新川芯

建面约89-194㎡锦萃3.0「璞玉」之作

占地面积：约28亩纯住宅

▋物业类型：8-11F洋房/16-17F小高层/23F高层

▋ 产品面积：建面约89-119㎡套三双卫、建面约143㎡套四双卫、建面约192-194㎡套五三卫

▋ 总户数：373户

▋ 总楼栋数：6栋（南地块3栋+北地块3栋）

▋ 容积率：约 2.5

▋绿化率：35%

▋ 梯户比：洋房1T2、小高2T2/2T4、高层2T2

▋ 产品层高：约3.1m

▋物业费：住宅：3.16元/㎡/月

▋车位数：564个（1:1.5）

鼎席学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）

▌生态公园：约865亩新川之心中央公园、新川环城公园

权威医疗：四川省中西医结合医院

全维交通：地铁6号线蒲草堂、地铁1号线5根松站（道路通达后距离）

▌高能产业：AI创新中心一期、AI创新中心二期、天府软件园二期

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