2025成都购房政策-首套房必看-大陆•璞府2月最新价格表大陆•璞府-优惠明细

大陆•璞府

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房价上涨的动力，不是地价的推动，房价上涨是可以推动地价上涨的，但地价上涨不一定推动房价上涨。譬如槐树店的地价上涨，意味着开发商的利润空间让渡于政府财政收入，就是剩余地租以后开发商很难占到便宜，地租应该由政府基本完全占有，来支撑城市发展。譬如首开的楼板价15000多，名义售价买到接近30000，楼地价差15000，利润还是比较多的，但今天的竞价，就相当于把这个超额利润还给地方政府，但依然有开发商为了获取生存空间而按照两万加的地价获取，但不意味着这个房价就要对应涨到3.4万。当然，有些人就赶紧跑出来说，这个房价要涨到3.4万，促使能力不足的人抓紧下手。这种情况以前发生过太多，后来证明不成立，所以，大家不要慌。

【项目基础信息】

项目产品：建面约116—135.6㎡

项目名称：大陆璞府

项目位置：成都嘉祥外国语学校成华校区旁

项目占地：约14亩

产权年限：住宅70年

物业公司：大陆英联华物业

物业费：3.2元

拿地时间：2019年

交房时间：2025.6.30日

装标：（精装）

梯户比：2T3户

单层高：3.15米

容积率：2

车位比：1:1.5

总户数：142套

总层高：25层

绿化率：35%

公摊：21%（生活阳台全赠送）

得房率：93%

完 善 配 套

环拥繁华精萃 执掌生活尺度

高知优教——顶级学府环伺 启迪璀璨未来

*不作入学承诺，具体政策以相关部门划分为准

【嘉祥外国语学校】成都私立学校升学率前三，民办板块的“标杆校”

【成都七中英才学校】K12一贯制教育，成华区公立“天花板”

【二仙桥小学】

【成华小学蜀都分校】新五朵金花之一，“成华区公办小学第一校”

立体交通——双地铁交汇处 全城无缝衔接

【四轨】与地铁7/8号线交汇点“理工大学站”，板块内还有17号线在建中、32号线规划中

【三横】成华大道、蜀龙路、府青路

【三纵】中环路、二环路、三环路

重磅利好！紧邻项目地块的规划道路，可连通中环路与二仙桥北二路，未来出行更高效便捷！

商业聚集——高密商业配套 繁华举步即至

【一步烟火生活】紧邻保利中环广场(在建)，“一MALL”“一街”

【近享高端商业】合信K101(在建)、中车共享城、龙湖滨江天街

🌳 公园谧境——四大公园围绕，主城文创高地

【楼下一河一园】左拥下涧槽河道，右揽40亩体育公园(建设中)，相当于近60亩绿地中仅此2栋高层建筑，视野无限，都心罕有

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