2025成都购房政策-首套房必看-华润玺宸和著2月最新价格表-华润玺宸和著优惠明细

华润玺宸和著

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房价上涨的动力，不是地价的推动，房价上涨是可以推动地价上涨的，但地价上涨不一定推动房价上涨。譬如槐树店的地价上涨，意味着开发商的利润空间让渡于政府财政收入，就是剩余地租以后开发商很难占到便宜，地租应该由政府基本完全占有，来支撑城市发展。譬如首开的楼板价15000多，名义售价买到接近30000，楼地价差15000，利润还是比较多的，但今天的竞价，就相当于把这个超额利润还给地方政府，但依然有开发商为了获取生存空间而按照两万加的地价获取，但不意味着这个房价就要对应涨到3.4万。当然，有些人就赶紧跑出来说，这个房价要涨到3.4万，促使能力不足的人抓紧下手。这种情况以前发生过太多，后来证明不成立，所以，大家不要慌。

🔶项目基础参数🔶

🔷开发商：成都兆和玥房地产开发有限公司

🔷总占地：43亩

🔷容积率：2.0

🔷物业费：

🔷物业公司：润楹物业

🔷面积：11F洋房116㎡（三室两厅两卫）

🔷面积：17F小高层127、143㎡（四室两厅两卫）

🔷梯户比：洋房：1T2户；小高：2T2户

🔷装修标准：精装

🔷层高：3米

🔷公摊：

🔷交房时间：预计2025年6月

🔷绿化率：30%

🔷产权年限：70年

🔷楼栋总数：14栋

🔷总户数：430户

🔷占地面积：28786.8㎡

作为龙泉驿与三环内衔接最为紧密的板块，三站地铁万象城的距离，东三环玺宸和著还有总价300万内的品质产品，二者的价差之大难以想象。

【配套篇】

地铁4号线，3站直达万象城

三横两纵：沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道与三环路、绕城高速，构建出便捷交通路网

地铁4号线：，3站地铁直达万象城

地铁7号线：1站换乘7号线，纵横2.5环一圈

9号线二期（规划中）：串联东南，便捷出行金融城商圈

🛍都市商业格局，层次丰盛的商业空间

万象城，城市级IP，休闲的城市综合体，满足高品质多元化购物

凯德广场、鹏瑞利广场满足区域级目的性消费

1.3万方龙湖邻里商业中心，时代之城润街满足日常生活所需的社区级商业

万亩青龙湖，咫尺可享

青龙湖湿地公园，占地约30000亩，水域面积约4000亩，面积相当于2个兴隆湖。距离本案约1.2Km，步行可达，或乘坐4号线一站地铁直达。

负氧离子含量是丰富，是当之无愧的“城市绿肺”。

‍教育医疗，呵护全龄生活

友临小学、友临幼儿园、四川师范大学附属临枫小学；中学规划用地已落定，多块教育用地陆续上新。

周边 2 公里内第六人民医院东虹院区、成都大学附属医院，长江医院，四川省人民医院东院。

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