天府半岛优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!天府半岛独家优惠限时折扣,错过不再有!

天府半岛

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

有多少人还记得去年3月的摇号盛况，180套准现房，精装单价1.24万/㎡起，约5.2w组家庭摇号，那中签率，比“985”、“211”录取率还低！

但自那以后，项目三次取证，均为大平层和联排产品，建面约235㎡+，门槛已来到330w，明显不是刚需、刚改的菜！

项目情况：占地面积：7期占地131亩；3期占地108亩，在售产品：7 期 77 号楼 32F；3期32号楼45F

在售面积：77号楼（121m²、142m²）；

32号楼235㎡

单 价：77号楼1.35-1.5万；32号楼1.9万

总 价：77 号楼163 万-192 万；32号楼460-500万

梯 户 比：77号楼3T4 （新风+地暖）；

32号楼2T2（新风+地暖+空调 ）

物 业 费：3 元/㎡

得 房 率：90% 左右

容 积 率：77号楼4.9，32号楼4.13

车 位 比：1:1.2

装修标准：3000元/㎡

物业公司：金碧物业

交房时间：七期77-80号楼26年下半年；

三期23号楼2024年7月底

建面约120-140㎡臻装美宅

超阔三房

科学动静分区，全屋飘窗，阔尺会客厅与270°景观阳台相连，室内空间宽敞明亮；星级套房主卧私享静谧，次卧瞰景阳台，拓宽更多居家场景；

*奢阔四房

餐厅厨阳台一体化设计，会客空间尊崇大气；星级套房主卧，独立衣帽间私密自成天地。

23#独特楼栋位置，占位锦江头排

建面约235㎡江宸，尽赏锦江前沿风光

一线江湾大平层，悦见生活不凡

2023年GDP总值4632.8亿元、增长6.9%，总量位列国家级新区第5。超千亿级国家新区，一带两翼一城六区城市形态基本形成，西部高端服务业中心、国家自主创新中心，四川省产业、经济、科技发展的新引擎，成都城市双核共兴的核心发展区域之一，是成都市城市发展的方向，山水人城和谐相融的公园城市。

7期在售楼栋位于一街之隔规划生态自然公园，家门口的活力健身场地，下楼漫享生活惬意，推窗即自然风景。

13500元/㎡起 抢入天新最后机会

天府半岛位于天府新区锦江湾，本批次7期产品建筑面积约120-140㎡臻装美宅，咫尺醇熟锦江生态带、麓湖商圈，高配生态资源演绎轻奢人生。

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