招商.未来公园优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!招商.未来公园独家优惠限时折扣,错过不再有!

招商.未来公园

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

招商.未来公园 未来公园位于主城北中轴的城市副中心——天府北城新中心的核心位置（成都“十四五”规划中，明确提出构建“天府成都北城新中心”，北部新城板块被纳入成都7个城市副中心之一），TOD大城顶流红盘的标签从入市后伴随三年至今；随着大城配套的不断兑现和项目前期地块的实景交付，城北改善标杆的硬核产品力也被深深印鉴。当下，项目压轴6号地块——臻天珏新推入市，作为招商蛇口落位成都的臻系首墅（“臻系”为招商蛇口高定产品，每一座臻系产品皆为所在区域的高端住宅风向标），背后的设计团队也是延续打造翎雲阁的精英设计团队担纲，采用最新最优的设计理念，从总坪规划、园林设计、产品造极、文化植入等方方面面，全维提档生活品质。

【项目基础信息】

总占地：287亩

容 积 率：1.8（一期）

车 位：1:1.99

层高：3.1

绿 地 率: 30 %（一期） 35%（五号地块）

总楼栋数：8栋（一期） 12栋（五号地块）

装修情况：清水

物业类型：住宅

物业公司：招商积余

物业费：3.8元 叠拼4元

公摊：143-170m²约20% 128m²约11%

109-130m²约13.6%

产品类型：高层16F、17F 叠拼：6F；

洋房6F、11F

交房时间：

1号地块，2023年12月

3号地块，2024年6月

5号地块，2024年12月

在售房源 :

✅1号地块

4套（ 叠拼 ：中叠188m² 3-4-5-6#）

✅5号地块

68套，高层 109-130m² 12# 11#

洋房 128m² 5#、7#

✅3号地块

83套，高层 143-170㎡ 3# 7# 10#

[产品信息]

3⃣号地块

面积：143-170㎡

惠后均价：1.8-1.9万/㎡

惠后总价：260-340万

梯户比：2T2

【项目区位】

项目位于北新中轴之上，同时也是金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块，是金牛区打造天府成都北城新中心的最后预留用地。

【区域优势】

成渝双城经济圈、成都都市圈与“三城三都”等重大规划均利好金牛区，金牛区将承十四五规划大势，高标准落地“建设天府成都北城新中心”“践行新发展理念的公园城市示范区”“科创文创新高地、宜居宜业新高地。

十四五规划引领，金牛区“一核三轴”聚焦天府轨道城市发展功能轴具备“北中轴+城市发展预留用地”的幸福桥，成为构建天府成都北城新中心的唯一可能。

凤凰山在成都主城里唯一一个自然山地区域，在金牛区早期发展的过程中只到三环，但现在看来三环内缺少大面积公园，反而在北中轴上保留了非常好的生态基础。

露天音乐公园——凤凰山公园——体育公园——环城生态公园，形成一个T字形大面积公园带，成为主城区最大的公园带。

金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨道交通”“北斗+”“人工智能”等一区

三园的发展格局已经入驻5617家、其中主板上市企业5家、“四上”企业281家规模以上工业企业28家、高新技术企业109家。

【TOD优势】

TOD建设将是成都建设公园城市的主要措施，TOD发展已经成为一种不可逆的一种趋势，幸福桥未来公园TOD，主城金牛唯一一个对标国际，最高阶的新生态TOD，也是主城中轴线最后一个超级城市体地标，作为不可多得的集中商业和开放式街区商业双加持的TOD项目，以20%的商业黄金比例运营，不但丰富了片区的商业形式，满足提升了业主的消费体验，也塑造了区域的商业地标，为城市体地标提供了良好的活力和吸附力基础。

【区域配套】

【交通】

路面交通：三纵两横”非常完善的立体交通路网。

三纵：天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。

两横：三环路、绕城高速。

轨道交通：楼下便是地铁5号线幸福桥站，是连接成都南北最长的地铁线路。

地铁27号线（在建中），距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。

教育：5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已经开始招生。

购物：汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。同时，项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。

医疗：中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。

公园：锦城公园金牛段-环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。

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