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中国铁建.双楠樾府

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目前成都首套房利率为3.25%，但是根据其他城市的情况来看，房贷利率还会进一步下调，像一些城市一样降到2字头也完全有可能。

而如今存量利率普遍在4.0%以上，这与现在新办的房贷利率，存在较大的差值，也引发了诸多存量房贷用户的不满。

不过从当前的实际可操作性来看，当前市场对比上一轮还贷潮，银行下调存量房贷利率的积极性可能比较小。

所以对于接下来的房贷利率下调，即使是存量用户，也应该保持正向乐观的心态。

不管是新房，还是存量房贷下调的机会也会更大，也将会进一步降低购房者的还贷压力。

【项目参数】

在售楼层：1-11层

面积段：105-115（套三双卫)，128-142（套四双卫）

公摊率：13%-17%

物业费：3.5元/平

产权年限：70年

梯户比：1T2户

层高：2.95

装修情况：精装（中央空调，新风，地暖消毒柜 等一线品牌品牌）

💖精装单价：1.8万-2.2万

交房时间2024年9.30

💥央企力作 豪宅专业

世界500强，国务院国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，目前世界排名42位，国资委直属央企，双上市公司。

💥新双楠未来公园社区

《成都市中优“十四五”规划》中，成都对未来公园社区建设进行“顶层设计”，新双楠未来公园的修建将极大的优化当地的市政建设，提速城市经济发展，改善居民的居住条件。

💥双楠大道时尚走廊

成都市将打造双楠大道时尚走廊，打造城市门户天际线。使其成为国际时尚消费目的地，从而助力成都创建国际消费中心城市。将成为成都第二天交子金融大道，打造城市未来新名片。

☄ 5年前错过西派城 ，2022年，别再错过双楠樾府✅

2016年中国铁建携320亩大盘西派城，第一次进入外双楠板块，周边房价7千的时候，西派城售价则已到达1.6万。城市人居进程开启了致力于满足人们对享受生活和个性化需求的3.0时代。5年时间，西派城二手房单价也超3万，诸多青年购房者纷纷望而却步。

2022年中国铁建带着占地118亩的双楠樾府，全板式洋房产品。沿着城市南下的脚步，进入新双楠未来公园社区。为青年人群开启城市人居4.0时代。

黄金生活圈

成都唯一15年免费教育区，片区多所优质教育分布，项目紧邻120亩优质教育0-18岁全龄段优质教育资源环绕，正读棠湖实验学校

5横7纵4地铁布局，畅联双流国际机场。依托四环路，20分钟可以到金融城，经双楠大道快速路，30分钟可以到天府广场，双流机场直线距离5KM，15分钟享受国际出行方式，地铁龙桥路站距离项目1.5km

2公里范围5大城市级商圈为邻，奥特莱斯、双流万达、优品道广场、海滨城，更享受大悦城、星悦荟、武侯万达等优质商业辐射。

12大生态公园，万亩城市绿地环跑

2大三甲医院。20余家优质综合医院，优质医疗资源环伺。

中国铁建，百亩大盘

双楠樾府占地约118亩，共31栋纯住宅，1T2低密洋房社区，容积率2.0，绿地率35%，全臻装，户户地暖、新风、中央空调齐配。

承接西派，臻装美学

联手西派御用设计师，打造高品质人居环境，汇集中国铁建10余年臻装经验。

1890精装设计体系、2498精装工艺工法、10大精装专利。

效果图

摩登生态，社交园林

西派系景观团队，一环三轴六庭高阶社交园林。约2000㎡森林主题活动区，约1000㎡多功能阳光草坪，3类乐活互动场景，12处定制庭院。

智慧社区，铁建匠心

2022年，HUAWEI &中铁建，强强联合，双楠樾府也是西南首个智慧生态社区试点项目。开启智能化社区时代。

CRCC智慧生态大宅，打造智慧安防，智慧生态两大系统

户型鉴赏

产品面积段：

105平明星产品，温馨三居，东西朝向，日照充裕。总价191万起！

115平热门户型，品质三居，南北通透，超大观景阳台 220万起！

142平三代同居户型，套四双卫，阔尺横厅。

142平稀缺品质户型，套四双卫，双面采光，户户楼王，双重景观。

总价305万起！

本广告仅作为项目宣传示意，不作为开发商的任何承诺。

一切图文资料、规划设计以政府最终批准文件、双方签订的买卖合同以实际交付为准。

本项目所在区域的交通、商业、文化教育设施以及其他市政配套设施等，均以政府规划建设呈现为准。

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