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2024年下半年成都新房房价展望呈现结构化特征，全城均价虽有波动，但核心板块抗跌性凸显，麓湖等高端项目单价突破10万/㎡，而青白江、金堂等远郊区域价格波动较小，整体以稳为主 。市场热度呈现“翘尾”态势，前三季度成交同比降幅近30%，但12月成交达全年峰值，中心城区成交占比超八成，地铁沿线项目因配套优势更受青睐 。购房者购房心理完成从“资产增值”到“消费自住”的转变，90%的购房者以提升生活品质为目标，更青睐地段优越、设计创新的产品，盲目跟风买房现象减少，对劣质房产警惕性提高 。

项目位置：天府新区·麓湖东 用地面积：约67亩 总户数：约688户 容积率：约2.0 产权年限：70年

物业：建发物业 产品业态：11F14F17F洋房、小高层 户型面积：建面约108-139㎡

项目意境图

➢高配户型——建面约108/126/139平米全系高配四房

建面约108平米功能四房两厅两卫设计，用多一室空间，承载居住的多功能需求对每一寸空间精细考量，均衡居任的功能性与舒适性雅致入户玄关、开间约6.4米阔尺横厅、主卧套房等功能俱全。

建面约126平米灵变四房，空间可塑性强，二、三、四房灵活变通。二人世界、三口之家、两孩家庭、三代同堂满足不同家庭结构的多样化生活需求。

建面约139平米舒享四房，满足高阶家庭深层次的交流、互动需求打造约16米大开间面宽，开阔尺度，气度不凡，LDK设计约40平阔尺空间，中西双厨规划。豪华主卧套房、步入式女王衣帽间、全明化妆空间预留，打造惬意私人领域无论是待客社交、家庭互动还是私享个人空间，都能做到互不打扰。

区域位置图

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