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搜狐焦点内江站 2024-12-23 10:27:00
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中旅启境

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2025年经济与楼市怎么走,备受关注。12月11日至12日,一年一度的中央经济工作会议在北京召开。会议明确,明年要重点抓好几大重点任务,排在第一位的就是,大力提振消费,提高投资效益,全方位扩大国内需求。从依靠出口到扩内需被放在首位,这是方向性的大改变。当前外部环境变化带来的不利影响加深,2025年扩大内需的重要程度持续上升,也是当前应对外部环境挑战的关键举措。这次会议对房地产工作着墨颇多,支持力度非常大,目标非常明确,“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。一是“稳楼市”被放在扩内需的政策架构下。会议提出,实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市,稳定预期,激发活力。楼市和股市作为居民财富蓄水池,不仅是稳预期、激发经济活力的重中之重,也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的核心因素。通过稳住楼市股市,修复居民财富效应,促进消费复苏,将是2025年扩大国内需求的主线之一。

因为低密,中旅·启境的架构方式从一开始就与众不同。

整个项目的规划顺序从居住角度出发倒过来做。不是先把容积率排满再找相应的产品对位,而是先产品、再考虑格局。

基于这种观念,整个住区的“纯”度非常高。

他们拒绝了成都常见的“高层+叠拼”的组合,清一色3-11F的洋房阵列。

中旅·启境的另一个超预期性是:它位于高格调的主城三环。

它决定了未来社区的烟火气和档次。

不可否认,如果要给现在的成都划归一个宜居高地,那一定是五城区,这是多数买房人心照不宣的默契。

中国铁建广场、东辰培文幼儿园、成都市第二十五幼儿园爱苗分园、成都大学附属小学(卓立校区)、电子科大附属小学、成都市第二人民医院龙潭园区(三甲)等,都嵌在社区周边,可满足全年龄段、全需求段需求。

一侧的三环路则带来了相当便捷的交通,可以迅速到达万象城、建设路、东郊记忆等商圈,这种紧密链接而成的烟火气,是独属于成熟主城的宜居气质。

认真品读,能够看到中旅往“产品力”三个字上有多使劲,至少我是第一次见到,舍得在百亩低容地块上做纯洋房的项目,而且还拿3F住宅这种层级的业态做洋房。

从项目的效果图上,肉眼可见如此布局的好处。

主城东三环 央企百亩 纯洋房社区

实力央企 成都第五子 主城核心

【基本参数】

用地性质:70年产权纯住宅

产品:臻装洋房

………………………………………………………………..

精装产品面积:

100㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价:220万左右

111㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价:240万左右

清水产品面积:

130㎡套四清水均价2.1万/㎡ 总价区间:270万左右

………………………………………………………………….

占地面积:100亩(66840㎡)

计容建面:100260.00㎡

建筑密度:25%

容积率:1.5低密

在售楼栋:10.11.12 13 14 16栋:100㎡、

17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡

建筑密度:25%

公摊:13%~15%

绿化率:40%

建筑类型:纯板式

建筑风格:现代

总楼层:3层-7层-9层-11层洋房组成

梯户比:1T2户

交房标准:100/111平精装交付、130平清水交付给

车位配比:1:1.4 (1359个)

规划总户数:980户

物业费:3.8元/㎡

交房时间:2024年10月

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【核心卖点】

企业背景: 中旅地产隶属于中国旅游集团是总部在香港的三大央企之一,国务院批准可以从事房地产开发的16家央企之一。旗下涵盖旅行、资产、投资、金融、免税、酒店、邮轮7大业务单元。

中旅地产,三十载旅阅世界,创新研发旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。以海泉湾、锦绣东方国风小镇、和乐小镇为代表的旅游地产(其全球第六座,西南首座海泉湾落子成都金堂,将打造成集运动、社交、智性、艺术为一体的特色文旅产品);以商业物业(苏州IFMALL、宁波锦绣里)、写字楼(港中旅大厦、芒果大厦)、公寓(深圳中旅逸家、中旅水印)为代表的商业地产;以“城系”、“院系”、“府系”为代表的城市地产;三大产品系皆力筑经典,以集团6H标准为基础,用完美的品质诠释百年央企品质的真正内涵。

配套:

幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔

小学:成都大学附属实验小学(卓立校区)电子科技大学附属小学,理工大附属小学。

中学:38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。

大学:理工大学 成都大学

交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路,华冠路

地铁:17号线(航天路站在建中)、9号线(规划中)

商业:旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟,万象城。

医疗:成都市第二人民医院龙潭分院(三甲)龙港医院,成华区第七人民医院

生态:四大公园环绕 (龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园) 开窗即可见绿

主推两大爆款户型图:100平/111平(直接认购)

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