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楼市迎来进阶式利好。契税140平以内的房子调整为1%，增值税正式进入5改2时代。这个改变，不仅能为改善需求的朋友们省下几十万的税费，更是提示了楼市一个非常重大的转变方向。那就是未来，我们的楼市：将从过去的政策主导型市场，改变为市场主导型市场。

到了今年，楼市发生了一个底层的变化，那就是全面开始迎接市场化。追求市场化的第一步——放开土地限价。过去我们竞争的是价格低，现在我们竞争的是质量高。追求市场化的第二步——所有城市放开限购、限售。

过去购买力竞争只在区域内部，现在有钱人会拿着钱，在全国选城市、选地段、选产品。为什么今年多了很多的地王？核心就是因为限价打开，开发商有更多的竞争空间和涨价空间，自然就可以放手去卷质量，这部分的市场需求还很大。

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