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聚亿江安锦城

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居住需求总会要去达成，只是达成的时间、区域、价格有所不同。所以，成都楼市的核心特点就是需求是旺盛的，但需求有没有必要去做出一些判断，来使得自己的需求能够得到更好的达成。这个肯定是有必要的。开发商红利、购房者红利已经告别一个时代。那个时代的显著特征就是，增长很快，地租来不及控制，就被巨大的供需势能提携超越，从而开发商和购房者都能获取超额利润、即地租增值剩余带来的利润。这种情况已经告别了。当然，现在很多开发商试图通过产品力来拔升地租剩余，但地租剩余不是某个产品、某个项目就能单独改变的，地租剩余是一个区域甚至一个城市、甚至一个时代造就出来的资源

基础信息：项目位置：四川·成都·江安河畔，占地：16亩，住宅楼层：1#栋17+1、2#7+1F，5#栋16+1、6#栋13+1F

容积率：1.8，绿化率：35%，建筑风格：新亚洲，总户数：166户，车位：230（1:1.2），总栋数：4栋

梯户比：2T2、1T2，交房时间：合同2025年8月（预计提前半年交房）目前已封顶，物业：德桑物业（3.5元/㎡/月）

1、户型方正、通透、大气，三面采光，视野好；

2、私梯入户，带阳光前厅的幻变空间，可安放家人更多兴趣与爱好；

3、约44㎡的LDKB一体化设计，符合现代审美标准，美观适用；

4、约6.5米宽境阳台，不错过每一缕阳光。

【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫

1、市场主流四房，满足三代同堂或者多孩家庭需求；

2、私梯入户，可自行打造的阳光前厅；

3、约7米超大阳台，270°环幕采光；

4、轻奢大横厅，臻藏全家人的美好欢乐时光。

【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫

④目送式教育 // 直享K15免费教育

项目下楼即达通江中、小学（在建），通江幼儿园仅一街之隔，出校门即进家门。门当户对幼小初，将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策，为孩子的教育保驾护航！

⑤顶级生态 // 四大公园环抱

悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱，约2990亩顶级城市绿肺，轻松畅享主城健康鲜氧生活，周末出游即是别人羡慕的生态露营地。

⑥主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套

下楼步行三分钟到达好又多超市，近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群，国际一线大牌云集，真正一站式潮玩购享目的地。

⑦全维交通// 顷刻畅达城市一隅

项目拥有三横四纵七主线多维路网，双铁：地铁13号线一期（在建）、33号线（规划）以一横一纵的姿态，脉连主城繁华。双TOD：白佛桥（在建）、九架车(规划)在侧，高效接驳，畅达全城。

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